인천시 부평구 부흥로315번길 17-6, 2동에 있는 다세대/빌라
인천지방법원 2023타경14164이고요
감정가격은 210,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 102,900,000원입니다. 2024.10.24(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교" 동측에 위치하는 "다채움" 제2동 제4층 제402호로서 주변은 중소규모의 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및"부평시장역"(인천호1선)등이 소재 하는 바,제반 대중 교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 402호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샤시 창호임. (사용승인일 : 2008.08.14)
[이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비. 도시가스에 의한 난방설비가 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 현장조사시에 이해관계인의 부재로 인하여 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2022.01.17.
2022.01.14.
2023.11.21
198,000,000
있음
2022.01.17.~2024.01.16.
주OO
전부
2022.01.17.
2022.01.14.
2024.01.08
198,000,000
있음
2022.01.17.~2024.01.16.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 (임차인:김주호) : 임차인 김주호의 임차보증금반환채권 양수인임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교" 동측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.19. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
