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[나주시 빛가람동 근린상가] 전라남도 나주시 우정로 106, 3층에이307호 경매상담 <2023타경5098> 전라남도 근린상가 경매
상가 경매 / 나주시 우정로 106, 3층에이307호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워)/ 상가 매매,전세 / 2023타경5098
입 찰 일
2024.06.12(수) 10:00
(입찰 31 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 5계☎ 062-239-1612
소 재 지
전라남도 나주시 우정로 106, 3층에이307호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워)
사건번호
2023 타경 5098
물건번호
1 물건용도
상가
감정평가액
398,000,000원
채 권 자
나OOO
사건접수일
2023.06.26
최저입찰가
(29%) 114,114,000원
채 무 자
최OOO
개시결정일
2023.07.06
입찰보증금
(10%) 11,411,400원 소 유 자
최OOO
배당종기일
2023.10.02
경매청구금
303,174,050원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
176.70㎡(53.45평 )
토지면적
78.57㎡(23.77평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경5098 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
우정로 106
7812.0 분의 78.5666
78.566㎡ (23.77평)
건물
우정로 106
3층에이307호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워) 철근콘크리트구조
176.70㎡ (53.45평)
2023-11-15
유찰
(100%) 398,000,000 원
2023-12-27
유찰
(70%) 278,600,000 원
2024-02-05
변경
(56%) 222,880,000 원
2024-02-07
유찰
(56%) 222,880,000 원
2024-03-20
유찰
(45%) 178,304,000 원
2024-05-01
유찰
(36%) 142,643,000 원
2024-06-12
진행
(29%) 114,114,000 원
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치한 "나주혁신도시스타타워 제3층 제에이307호"로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 9층 중 제3층 제307호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 본건은 상가(현 "학원")로 이용중입니다.
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 사다리 평지로 상업용 건부지입니다.
[인접도로상태] 본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다.
[토지이용계획] 본건 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 혁신도시개발예정지구＜혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법＞입니다.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 용도가 "의원" 이나, 현황은 "학원" 입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
전부
2018.11.08
2023.09.22
20,000,000
없음 2018.10.10~현재
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치합니다 . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.9.9.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
256,000,000원
101,950,500원
40% 4.5회
6개월
5건
299,593,460원
100,910,200원
41% 4.4회
12개월
11건
1,311,542,482원
551,732,636원
37% 4.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 상가 전라남도 나주시 배멧2길 17, 1동 1층101호 (빛가람동,퍼스트빌딩) 건물: 178.59㎡(54.02평) 토지: 71.28㎡(21.56평)
감정가 1,599,000,000 원 4회 ,36% ) 최저가 573,082,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 빛가람로 747, 1동 1층102호 (빛가람동,빛가람메디컬빌딩) 건물: 48.36㎡(14.63평) 토지: 13.72㎡(4.15평)
감정가 444,000,000 원 4회 ,36% ) 최저가 159,130,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 상야4길 22, 1층148호 (빛가람동,스퀘어가든) 건물: 70.20㎡(21.24평) 토지: 33.36㎡(10.09평)
감정가 426,000,000 원 5회 ,29% ) 최저가 122,142,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 빛가람로 747, 1동 6층602호 (빛가람동,빛가람메디컬빌딩) 건물: 96.72㎡(29.26평) 토지: 27.44㎡(8.30평)
감정가 155,000,000 원 4회 ,36% ) 최저가 55,552,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 우정로 10, 사동 1층118호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) 건물: 40.50㎡(12.25평) 토지: 26.65㎡(8.06평)
감정가 249,000,000 원 3회 ,45% ) 최저가 111,552,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 그린로 339, 1동 1층111호 (빛가람동,리버빌딩) 건물: 145.30㎡(43.95평) 토지: 43.42㎡(13.13평)
감정가 460,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 460,000,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 우정로 72, 1층168호 (빛가람동,더클래스) 건물: 66.12㎡(20.00평) 토지: 21.98㎡(6.65평)
감정가 393,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 393,000,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 상야4길 22, 1층145호 (빛가람동,스퀘어가든) 건물: 81.53㎡(24.66평) 토지: 38.74㎡(11.72평)
감정가 471,000,000 원 6회 ,23% ) 최저가 108,036,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 우정로 106, 4층401호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워) 건물: 130.27㎡(39.41평) 토지: 57.92㎡(17.52평)
감정가 237,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 165,900,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 우정로 106, 4층403호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워) 건물: 120.46㎡(36.44평) 토지: 53.56㎡(16.20평)
감정가 209,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 146,300,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 우정로 106, 4층402호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워) 건물: 106.80㎡(32.31평) 토지: 47.49㎡(14.36평)
감정가 186,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 130,200,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 배멧2길 43, 2층 근생206호 (빛가람동,금화타워주건축물제1동) 건물: 209.26㎡(63.30평) 토지: 47.00㎡(14.22평)
감정가 606,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 606,000,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 문화로 230, 1동 4층405호 (빛가람동,키움해피라움1차) 건물: 212.83㎡(64.38평) 토지: 64.54㎡(19.52평)
감정가 415,000,000 원 4회 ,36% ) 최저가 148,736,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 배멧1길 46, 1층112호 (빛가람동,주건축물제1동) 건물: 115.46㎡(34.93평) 토지: 165.55㎡(50.08평)
감정가 790,000,000 원 4회 ,36% ) 최저가 283,136,000 원
입찰일 상가 전라남도 나주시 배멧1길 46, 6층602호 (빛가람동,주건축물제1동) 건물: 344.23㎡(104.13평) 토지: 82.77㎡(25.04평)
감정가 496,000,000 원 4회 ,36% ) 최저가 177,766,000 원
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[나주시 빛가람동 근린상가] 전라남도 나주시 우정로 106, 3층에이307호 경매상담 <2023타경5098> 전라남도 근린상가 경매
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