[나주시 빛가람동 근린상가] 전라남도 나주시 빛가람로 746, 3층301-1호 경매문의 <2023타경7049> 전라남도 근린상가 경매
본 건은 전라남도 나주시 빛가람로 746, 3층301-1호에 위치한 상가(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 근린상가를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.03.31. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 184,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 65,946,000원으로 떨어져 2024.06.13(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치한 에스타워주건축물 제1동 제3층 제301-1호 구분건물로 주위에는 상업용 및 업무용건물,근린생활시설, 공공기관 등이 소재하여 제반주위환경은 무난시됨.
[교통상황] 본건 단지까지 차량 접근 용이하고 제반 교통상황은 무난시됨.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트 지붕 지하1층 지상7층 중 3층 301-1호(기호(1-가)로외벽 : 돌붙임 등내벽 : 벽지마감 등창호 : 새시창임.
[이용상태] 본건 이용상황은 공부상 일반음식점이나 현황상 사무실로 이용중임.
[설비내역] 공용급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지의 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 광대로에 접함.
[토지이용계획] 본건 대지권 토지는 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m) (2015-03-27)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m) (2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 혁신도시개발예정지구＜혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법＞임.
[공부와의 차이] 본건 이용상황은 공부상 일반음식점이나 현황상 사무실로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2022.11.07
없음
이OO
전부
2022.05.27.
2023.11.23
5,000,000 [월]월400,000(부가세별도)
없음
2022.06.20.~2024.06.19.
(OO
전부
2022.05.27
5,000,000 [월]월400,000
없음
2022.06~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.03.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
