[관악구 봉천동 다세대/빌라] 서울시 관악구 국회단지길 64, 3층302호 경매문의 <2023타경109368> 서울시 다세대/빌라 경매
본 건은 서울시 관악구 국회단지길 64, 3층302호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 고OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 다세대(빌라)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.10.6.압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 218,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 174,400,000원으로 떨어져 2024.06.11(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울광장고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제3층 제302호로서,외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등,창호 : PVC 창호 등임.
[이용상태] 실지조사일 현재 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 및 난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남서하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 대체로 삼각형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 12미터, 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대미상임.
서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울광장고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.6.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
