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[서구 마전동 다세대/빌라] 인천시 서구 완정로45번안길 5, 101동 경매컨설팅 <2024타경501696> 인천시 다세대/빌라 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 인천시 서구 완정로45번안길 5, 에 위치한 다세대/빌라 입니다.2025.02.19(수) 10:00
입 찰 일
2025.02.19(수) 10:00
(입찰 35 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 13계☎ 032-860-1613
소 재 지
인천광역시 서구 완정로45번안길 5, 101동 3층303호 (마전동,중앙이클래스20차)
사건번호
2024 타경 501696
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
213,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.01.10
최저입찰가
(70%) 149,100,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2024.01.11
입찰보증금
(10%) 14,910,000원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.04.04
경매청구금
218,083,560원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
65.71㎡(19.88평 )
토지면적
40.56㎡(12.27평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경501696 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
완정로45번안길 5
854.2 분의 40.56
40.56㎡ (12.27평)
건물
완정로45번안길 5
3층303호 (마전동,중앙이클래스20차) 철근콘크리트구조
65.71㎡ (19.88평)
2025-01-06
유찰
(100%) 213,000,000 원
2025-02-19
진행
(70%) 149,100,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ‘마전초등학교’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 도시형생활주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 "마전역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서외벽: 시멘트타일 마감 등.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임.
[설비내역] 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 도시형생활주택(단지형연립) 이용으로서의 기본설비 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서 도시형생활주택(단지형연립) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남동측 및 남측으로 포장도로에 접합.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021. 4. 15.
2021. 3. 26.
2024.04.01
210,000,000
있음 2021. 4. 15. ~ 2023. 4. 14.
김OO
전부
2021. 4. 15.
2021. 3. 26.
210,000,000
있음 2021. 4. 15. ~
매각물건명세 비고 김도이 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 25.임 주택도시보증공사(임차인 김도이) : 경매신청채권자임. 2024. 11. 11.에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하겠다’는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 서구 마전동 소재 ‘마전초등학교’ 남서측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 11. 10. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
88건
156,909,091원
109,237,910원
69% 2회
6개월
157건
159,382,166원
110,020,784원
68% 2.5회
12개월
251건
156,450,199원
104,526,586원
67% 3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전동 1126-16 힐스타운 102동 2층203호 건물: 45.00㎡(13.61평) 토지: 31.52㎡(9.54평)
감정가 122,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 20,504,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전동 1018-3 창우아이빌 404동 2층201호 건물: 67.46㎡(20.41평) 토지: 28.29㎡(8.56평)
감정가 175,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 175,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로 136, 11층1105호 (마전동,우주마루) 건물: 72.81㎡(22.02평) 토지: 14.96㎡(4.52평)
감정가 292,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 204,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전로 91, 102동 5층503호 (마전동,마전동공동주택) 건물: 56.47㎡(17.08평) 토지: 42.46㎡(12.84평)
감정가 165,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 80,850,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번길 50-1, 1동 4층406호 (마전동,중앙이클래스19차) 건물: 54.65㎡(16.53평) 토지: 32.86㎡(9.94평)
감정가 213,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 213,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번길 15, 3층302호 (마전동,창우아이빌) 건물: 72.40㎡(21.90평) 토지: 40.73㎡(12.32평)
감정가 201,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 201,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전로5번길 25, 2동 1층102호 (마전동,엘지그린빌) 건물: 77.13㎡(23.33평) 토지: 141.48㎡(42.80평)
감정가 190,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 190,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검단로623번길 41, 102동 3층304호 (마전동,예솔프라임) 건물: 59.82㎡(18.10평) 토지: 44.05㎡(13.33평)
감정가 245,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 120,050,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 가현로117번길 60, 1동 5층502호 (마전동,마전수피아) 건물: 37.76㎡(11.42평) 토지: 33.50㎡(10.13평)
감정가 179,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 125,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번길 50-1, 1동 5층502호 (마전동,중앙이클래스19차) 건물: 52.41㎡(15.85평) 토지: 31.52㎡(9.53평)
감정가 227,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 158,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전로5번길 21, 3동 2층203호 (마전동,형우이즈뷰) 건물: 49.81㎡(15.07평)
감정가 162,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 162,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번길 41, 102동 4층402호 (마전동,부원파크빌) 건물: 50.52㎡(15.28평) 토지: 28.47㎡(8.61평)
감정가 155,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 155,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검단로623번길 80, 2층202호 (마전동,엔엘빌리지) 건물: 36.62㎡(11.08평) 토지: 26.60㎡(8.05평)
감정가 128,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 7,379,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로178번안길 2, 1동 5층501호 (마전동,대광리치빌) 건물: 30.10㎡(9.11평) 토지: 22.11㎡(6.69평)
감정가 115,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 56,350,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검단로502번길 14, 5층504호 (마전동,힐스타운) 건물: 66.91㎡(20.24평) 토지: 18.52㎡(5.60평)
감정가 201,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 140,700,000 원
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