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[서구 마전동 다세대/빌라] 인천시 서구 가현로117번길 60, 1동 경매컨설팅 <2024타경525173> 인천시 다세대/빌라 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 인천시 서구 가현로117번길 60, 에 위치한 다세대/빌라 입니다.2025.01.22(수) 10:00
입 찰 일
2025.01.22(수) 10:00
(입찰 7 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 3계☎ 032-860-1603
소 재 지
인천광역시 서구 가현로117번길 60, 1동 5층502호 (마전동,마전수피아)
사건번호
2024 타경 525173
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
179,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.04.17
최저입찰가
(70%) 125,300,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2024.04.18
입찰보증금
(10%) 12,530,000원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.07.12
경매청구금
187,432,884원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
37.76㎡(11.42평 )
토지면적
33.50㎡(10.13평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경525173 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
가현로117번길 60
475.5 분의 33.5
33.5㎡ (10.13평)
건물
가현로117번길 60
5층502호 (마전동,마전수피아) 철근콘크리트구조
37.76㎡ (11.42평)
2024-12-20
유찰
(100%) 179,000,000 원
2025-01-22
진행
(70%) 125,300,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 주상용건물, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천2호선 "검단사거리역" 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트(박공지붕)지붕 5층 건내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2020-03-02)
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 자주식 주차장, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)＜토지구획정리사업법＞ 에 해당함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.4.23.
2021.4.23.
2024.04.17
178,000,000
있음 2021.4. 23.~2023.4. 22.
김OO
전부
2021.4.23.
2021.4.23.
178,000,000
있음
매각물건명세 비고 주택도시보증공사:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고 임차인 김종훈의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증 금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함김종훈 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 4.임
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2025.01.10] 채권자 주OOOOOOO 전자소송인증번호및사업자등록번호변경신청 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 남동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.26.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
92건
157,147,826원
108,661,183원
68% 2회
6개월
154건
157,744,156원
108,698,377원
68% 2.3회
12개월
265건
156,455,094원
104,583,523원
67% 2.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전동 1126-16 힐스타운 102동 2층203호 건물: 45.00㎡(13.61평) 토지: 31.52㎡(9.54평)
감정가 122,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 20,504,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전동 1018-3 창우아이빌 404동 2층201호 건물: 67.46㎡(20.41평) 토지: 28.29㎡(8.56평)
감정가 175,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 175,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로 136, 11층1105호 (마전동,우주마루) 건물: 72.81㎡(22.02평) 토지: 14.96㎡(4.52평)
감정가 292,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 204,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전로 91, 102동 5층503호 (마전동,마전동공동주택) 건물: 56.47㎡(17.08평) 토지: 42.46㎡(12.84평)
감정가 165,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 80,850,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번길 50-1, 1동 4층406호 (마전동,중앙이클래스19차) 건물: 54.65㎡(16.53평) 토지: 32.86㎡(9.94평)
감정가 213,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 213,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번길 15, 3층302호 (마전동,창우아이빌) 건물: 72.40㎡(21.90평) 토지: 40.73㎡(12.32평)
감정가 201,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 201,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전로5번길 25, 2동 1층102호 (마전동,엘지그린빌) 건물: 77.13㎡(23.33평) 토지: 141.48㎡(42.80평)
감정가 190,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 190,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검단로623번길 41, 102동 3층304호 (마전동,예솔프라임) 건물: 59.82㎡(18.10평) 토지: 44.05㎡(13.33평)
감정가 245,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 120,050,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번길 50-1, 1동 5층502호 (마전동,중앙이클래스19차) 건물: 52.41㎡(15.85평) 토지: 31.52㎡(9.53평)
감정가 227,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 158,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전로5번길 21, 3동 2층203호 (마전동,형우이즈뷰) 건물: 49.81㎡(15.07평)
감정가 162,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 162,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번길 41, 102동 4층402호 (마전동,부원파크빌) 건물: 50.52㎡(15.28평) 토지: 28.47㎡(8.61평)
감정가 155,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 155,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검단로623번길 80, 2층202호 (마전동,엔엘빌리지) 건물: 36.62㎡(11.08평) 토지: 26.60㎡(8.05평)
감정가 128,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 7,379,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로178번안길 2, 1동 5층501호 (마전동,대광리치빌) 건물: 30.10㎡(9.11평) 토지: 22.11㎡(6.69평)
감정가 115,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 56,350,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 완정로45번안길 5, 101동 3층303호 (마전동,중앙이클래스20차) 건물: 65.71㎡(19.88평) 토지: 40.56㎡(12.27평)
감정가 213,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 149,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검단로502번길 14, 5층504호 (마전동,힐스타운) 건물: 66.91㎡(20.24평) 토지: 18.52㎡(5.60평)
감정가 201,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 140,700,000 원
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