[위치/주위환경] 본건은 전라북도 익산시 어양동 소재 "익산부천중학교" 북동측 인근에 위치하는 "구분건물 제2층 제201호"로서, 주위는 아파트 및 학교, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 상가지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 동서로가 소재하는 등 제반 교통상황은보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 다가구주택(7개호)으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "상업용 및 주거용 건물용지"로 이용중입니다.
[인접도로상태] 본건 북서측으로 4차선 아스팔트포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 본건은 2011-12-28일자로 운동시설이 다가구주택(4가구)로 용도변경 사용승인 되어 일반건축물대장상 등재되어 있으며, 기준시점 현재 "다가구주택(7가구)"로 이용중인 바, 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2013.03.05
없음
이OO
201호 (60㎡)
2012.01.12
2012.01.12
2023.10.11
55,000,000
없음
2012.01.12~
이OO
204호 (60㎡)
2012.02.17
2012.02.17
2024.01.16
55,000,000
없음
2021.03.03~
박OO
202호
2017.11.30
2017.11.30
2014.01.29
17,000,000
없음
2017.11.29~2018.11.28
김OO
203호
2018.03.28
없음
김OO
206호 (25㎡)
2014.01.29
2012.02.01
25,000,000
없음
김OO
206호 (38㎡
2014.09.11
2014.09.12
20,000,000
없음
김OO
203호 (55㎡)
2012.03.28. 전세권설정
2023.11.14
55,000,000
2012.02.16~2015.02.26
정OO
2012.06.11
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부(등기사항증명서)상은 '2층 201호 단일 구분건물' 이나, 감정 및 현황조사 결과 '다가구주택(7가구)' 로 이용중임
2. 한편 본건은 2011. 12. 28.자로 '운동시설이 다가구주택(4가구)로 용도변경 사용승인' 되어 건축물대장에 등재되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 건물은 주거용 집합건물(건축물대장상 다가구 주택,건물 외벽에 `익성원룸`으로 표시되어 있음)로 201호부터 207호
까지 7개의 호실이 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라북도 익산시 어양동 소재 "익산부천중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 713,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 69,563,435원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.10.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
