[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 인천 지하철 2호선 검바위역이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
[건물구조] 2013년 3월 21일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제2층 제203호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,새시 : 하이새시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])＜문화재보호법＞, 과밀억제권역(과밀억제권역)＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2021.07.30
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
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