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[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 도요지로202번길 10-8, 106동 경매문의 <2023타경520362> 인천시 다세대/빌라 경매
본 건은 인천시 서구 도요지로202번길 10-8, 106동 다세대/빌라 박OOO 주OOOO 다세대(빌라) 2021.12.09.압류 226,000,000 10 226,000,000 2025.01.22(수) 10:00
입 찰 일
2025.01.22(수) 10:00
(입찰 7 )
진행상태 : 재진행 인천지방법원 12계☎ 032-860-1612
소 재 지
인천광역시 서구 도요지로202번길 10-8, 106동 4층402호 (검암동,보떼하우스)
사건번호
2023 타경 520362
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
226,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.06.09
최저입찰가
(100%) 226,000,000원
채 무 자
박OOO
개시결정일
2023.06.15
입찰보증금
(10%) 22,600,000원 소 유 자
박OOO
배당종기일
2023.09.08
경매청구금
157,404,985원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
10회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
58.10㎡(17.58평 )
토지면적
32.23㎡(9.75평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경520362 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
도요지로202번길 10-8
518.8 분의 32.23
32.229㎡ (9.75평)
건물
도요지로202번길 10-8
4층402호 (검암동,보떼하우스) 철근콘크리트구조
58.1㎡ (17.58평)
2023-12-07
유찰
(100%) 226,000,000 원
2024-01-22
유찰
(70%) 158,200,000 원
2024-02-29
유찰
(49%) 110,740,000 원
2024-04-03
유찰
(34%) 77,518,000 원
2024-05-08
유찰
(24%) 54,263,000 원
2024-06-13
유찰
(17%) 37,984,000 원
2024-07-16
유찰
(12%) 26,589,000 원
2024-08-19
유찰
(8%) 18,612,000 원
2024-09-27
유찰
(6%) 13,028,000 원
2024-11-07
유찰
(4%) 9,120,000 원
2024-12-09
변경
(3%) 6,384,000 원
2025-01-22
진행
(100%) 226,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "대인고등학교" 서측 제1종일반주거지역 내에 위치하며, 본건 주위는 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등의 부동산이 혼재하고 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 건 내 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 2012.10.11)외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.
[이용상태] 본건 다세대주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 본건 필지 남측으로 접한 소로변을 통해 출입하며, 북측으로 소로변이 소재하고 있습니다.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역(과밀억제권역)＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.08.12
2020.07.17
2023.09.04
150,000,000
있음 2020.08.14. ~ 2022.08.13.
조OO
전부
2020.08.12
2020.07.17
150,000,000
있음 2020.08.14. ~
매각물건명세 비고 조준익:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.08.25.임 주택도시보증공사 (임차인:조준익):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 조준익으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 10번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.12.02] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약및매각기일변경신청 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 서구 검암동 소재 "대인고등학교" 서측 제1종일반주거지역 내에 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.09.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
92건
157,147,826원
108,661,183원
68% 2회
6개월
154건
157,744,156원
108,698,377원
68% 2.3회
12개월
265건
156,455,094원
104,583,523원
67% 2.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로402번길 20, 102동 5층502호 (검암동,더갤러리) 건물: 55.01㎡(16.64평) 토지: 30.54㎡(9.24평)
감정가 160,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 54,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로 417, 1동 4층403호 (검암동,에벤에셀) 건물: 45.18㎡(13.67평) 토지: 36.91㎡(11.17평)
감정가 134,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 93,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로202번길 10-8, 106동 5층501호 (검암동,보떼하우스) 건물: 84.87㎡(25.67평) 토지: 32.62㎡(9.87평)
감정가 277,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 277,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 허암길 5-4, 3층301호 (검암동,골드샤이어) 건물: 50.53㎡(15.29평) 토지: 29.88㎡(9.04평)
감정가 162,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 55,566,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로227번길 10, 4층406호 (검암동,첼시타운) 건물: 47.15㎡(14.26평) 토지: 28.70㎡(8.68평)
감정가 193,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 135,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로 232, 2층202호 (검암동,하모니카운티) 건물: 50.73㎡(15.35평) 토지: 28.24㎡(8.54평)
감정가 160,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 160,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번길 27-7, 비동 2층201호 (검암동,예드림) 건물: 54.82㎡(16.58평) 토지: 32.17㎡(9.73평)
감정가 207,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 144,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로236번길 9, 101동 5층501호 (검암동,더프라임) 건물: 44.58㎡(13.49평) 토지: 27.01㎡(8.17평)
감정가 259,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 259,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로402번길 33-11, 비동 2층203호 (검암동,휴먼스토리) 건물: 63.87㎡(19.32평) 토지: 49.93㎡(15.11평)
감정가 206,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 100,940,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로189번길 30, 에이동 2층202호 (검암동,에스클래스) 건물: 45.42㎡(13.74평) 토지: 26.32㎡(7.96평)
감정가 173,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 173,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로422번길 1, 1동 4층402호 (검암동,해모로타운) 건물: 41.79㎡(12.64평) 토지: 27.52㎡(8.33평)
감정가 155,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 108,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로197번길 5, 다동 4층 402호 (검암동, 자연마을) 건물: 37.64㎡(11.39평) 토지: 32.46㎡(9.82평)
감정가 136,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 136,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 67, 가동 2층202호 (검암동,플로렌스빌) 건물: 51.49㎡(15.58평) 토지: 32.99㎡(9.98평)
감정가 153,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 153,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로189번길 2, 1동 4층408호 (검암동,그린파크) 건물: 49.00㎡(14.82평) 토지: 28.20㎡(8.53평)
감정가 179,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 42,978,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 61, 에이동 3층302호 (검암동,청송아트빌) 건물: 76.99㎡(23.29평) 토지: 57.32㎡(17.34평)
감정가 260,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 182,000,000 원
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