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[부평구 부평동 다세대/빌라] 인천시 부평구 부평대로104번길 18, 3동 경매문의 <2023타경536954> 인천시 다세대/빌라 경매
인천시 부평구 부평대로104번길 18, 3동 에 있는 다세대/빌라 2023타경536954 이고요 116,000,000원 입니다만 3회 유찰최저입찰가는 39,788,000원 입니다.2024.11.05(화) 10:00
입 찰 일
2024.11.05(화) 10:00
(입찰 13 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 26계☎ 032-860-1626
소 재 지
인천광역시 부평구 부평대로104번길 18, 3동 5층504호 (부평동,하이네스빌)
사건번호
2023 타경 536954
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
116,000,000원
채 권 자
김OOO
사건접수일
2023.09.27
최저입찰가
(34%) 39,788,000원
채 무 자
권OOO
개시결정일
2023.10.13
입찰보증금
(10%) 3,978,800원 소 유 자
권OOO
배당종기일
2024.01.23
경매청구금
110,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
35.88㎡(10.85평 )
토지면적
18.18㎡(5.50평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경536954 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
부평대로104번길 18
283.0 분의 18.183
18.183㎡ (5.50평)
건물
부평대로104번길 18
5층504호 (부평동,하이네스빌) 철근콘크리트구조
35.88㎡ (10.85평)
2024-07-12
유찰
(100%) 116,000,000 원
2024-08-14
유찰
(70%) 81,200,000 원
2024-09-25
유찰
(49%) 56,840,000 원
2024-11-05
진행
(34%) 39,788,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교" 북측 인근에 위치하는 "하이네스빌" 제3동 제5층 제504호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역)이 소재하는등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 5층건중 제5층 제504호로서,외벽 : 드라이비트 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] "다세대주택"으로 이용중임.
[설비내역] 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2020.12.31.
2020.12.16.
2023.11.07
110,000,000
있음 2020.12.31.~현재까지
매각물건명세 비고 김효진 : 임차권등기는 보증금이 전액 변제되지 아니하는 한 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 9번 주택임차권등기(2023.05.22. 접수 제177517호)는 매수인에게 대항할 수 있으므로 보증금이 전액 변제되지 아니하는 한 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교" 북측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.23. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
39건
150,358,974원
97,731,939원
62% 2.7회
6개월
83건
153,290,361원
101,773,548원
65% 3.6회
12개월
129건
155,176,411원
101,226,146원
65% 3.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부흥로315번길 17-6, 2동 4층402호 (부평동,다채움) 건물: 63.37㎡(19.17평) 토지: 26.31㎡(7.96평)
감정가 210,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 102,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 주부토로94번길 21, 5층501호 (부평동,태광빌라) 건물: 58.37㎡(17.66평) 토지: 30.47㎡(9.22평)
감정가 190,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 133,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 경인로884번길 31, 1동 4층401호 (부평동,하늘빌리지) 건물: 40.62㎡(12.29평) 토지: 27.25㎡(8.24평)
감정가 125,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 125,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 경인로818번길 13, 2층203호 (부평동,성신빌라) 건물: 39.56㎡(11.97평) 토지: 10.53㎡(3.19평)
감정가 85,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 14,286,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 주부토로94번길 7, 2층201호 (부평동,부흥아트빌라) 건물: 47.10㎡(14.25평) 토지: 28.89㎡(8.74평)
감정가 153,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 74,970,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 남부역로5번길 5, 2동 5층501호 (부평동,라온우리) 건물: 60.75㎡(18.38평) 토지: 33.46㎡(10.12평)
감정가 201,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 201,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부흥북로 88, 4층402호 (부평동,스위트홈) 건물: 49.13㎡(14.86평) 토지: 7.47㎡(2.26평)
감정가 182,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 182,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부흥북로 64, 9층904호 (부평동,스카이아파트) 건물: 39.86㎡(12.06평) 토지: 6.78㎡(2.05평)
감정가 149,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 149,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 장제로159번길 48-5, 에이동 5층501호 (부평동,부광그린빌) 건물: 42.16㎡(12.75평) 토지: 16.70㎡(5.05평)
감정가 131,000,000 원 9회 ,4% ) 최저가 5,286,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부흥북로96번길 20-4, 14층1402호 (부평동,그랜드캐슬) 건물: 67.15㎡(20.31평) 토지: 9.09㎡(2.75평)
감정가 220,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 220,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부평문화로130번길 30, 에이동 5층504호 (부평동,주원빌리지) 건물: 37.80㎡(11.43평) 토지: 14.48㎡(4.38평)
감정가 124,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 124,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 주부토로94번길 8, 1층101호 (부평동,선경하이츠빌라) 건물: 53.12㎡(16.07평) 토지: 29.37㎡(8.88평)
감정가 163,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 114,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부흥북로84번길 19-6, 13층1302호 (부평동,더플레이스뷰) 건물: 47.90㎡(14.49평) 토지: 7.09㎡(2.15평)
감정가 244,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 244,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 충선로8번길 5, 6층605호 (부평동,무한레뷰) 건물: 43.26㎡(13.09평) 토지: 9.33㎡(2.82평)
감정가 196,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 196,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부영로4번길 9-1, 지하1층비02호 (부평동,광성탑스빌) 건물: 43.83㎡(13.26평) 토지: 23.06㎡(6.98평)
감정가 96,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 47,040,000 원
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[부평구 부평동 다세대/빌라] 인천시 부평구 부평대로104번길 18, 3동 경매문의 <2023타경536954> 인천시 다세대/빌라 경매
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