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[남동구 구월동 다세대/빌라] 인천시 남동구 당좌로5번길 39, 4층402호 경매대행 <2023타경542041> 인천시 다세대/빌라 경매
인천시 남동구 당좌로5번길 39, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 11.51평 )입니다. 토지면적은 19.74㎡(5.97평 )입니다. 2023타경542041 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 95,000,000원 입니다만 1회 유찰최저입찰가는 66,500,000원 입니다.(10%) 6,650,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.11.01(금) 10:00
(입찰 9 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 16계☎ 032-860-1616
소 재 지
인천광역시 남동구 당좌로5번길 39, 4층402호 (구월동,대원빌라)
사건번호
2023 타경 542041
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
95,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.10.31
최저입찰가
(70%) 66,500,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.11.23
입찰보증금
(10%) 6,650,000원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.02.19
경매청구금
81,500,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
38.04㎡(11.51평 )
토지면적
19.74㎡(5.97평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경542041 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
당좌로5번길 39
277.1 분의 19.743
19.743㎡ (5.97평)
건물
당좌로5번길 39
4층402호 (구월동,대원빌라) 철근콘크리트구조
38.04㎡ (11.51평)
2024-09-23
유찰
(100%) 95,000,000 원
2024-11-01
진행
(70%) 66,500,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "간석초등학교"남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선 모래내시장역역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제지하층 제402호로서,(사용승인일: 1993.07.08) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등창호 : 하이샷시 창호 임.
[이용상태] 본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.) 임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
제402호 38.04㎡ 전부
2020.08.10
2020.07.10
81,500,000
있음 2020.08.10
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 남동구 구월동 소재 "간석초등학교"남측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 3. 23. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
42건
127,214,286원
75,519,849원
57% 3.6회
6개월
83건
124,000,422원
76,807,068원
59% 3.8회
12개월
135건
119,052,111원
74,824,887원
61% 3.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(12건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 인주대로 528, 1동 14층1404호 (구월동,창우노블리안) 건물: 53.29㎡(16.12평) 토지: 11.84㎡(3.58평)
감정가 224,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 76,832,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월말로39번길 50-5, 2동 2층201호 (구월동,미광맨션) 건물: 37.51㎡(11.35평) 토지: 11.00㎡(3.33평)
감정가 83,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 83,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 남동대로712번길 16, 4층403호 (구월동,현대탑스빌) 건물: 47.43㎡(14.35평) 토지: 24.16㎡(7.31평)
감정가 115,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 115,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월말로 40-12, 지층비02호 (구월동,상신맨숀) 건물: 59.89㎡(18.12평) 토지: 29.75㎡(9.00평)
감정가 90,000,000 원 11회 ,2% ) 최저가 1,779,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 문화로133번길 50, 5층502호 (구월동,센트럴씨티) 건물: 55.09㎡(16.66평) 토지: 29.54㎡(8.94평)
감정가 231,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 231,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월남로289번길 14-9, 가동 지층1호 (구월동,한양빌라) 건물: 45.45㎡(13.75평) 토지: 13.70㎡(4.14평)
감정가 71,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 49,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월말로 40-8, 1층102호 (구월동,세일빌라) 건물: 43.14㎡(13.05평) 토지: 22.06㎡(6.67평)
감정가 102,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 102,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 인주대로626번길 33, 4층403호 (구월동,무궁화빌라) 건물: 37.07㎡(11.21평) 토지: 18.73㎡(5.67평)
감정가 92,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 45,080,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 인주대로551번길 26, 2층201호 (구월동,해비치빌) 건물: 35.73㎡(10.81평) 토지: 16.65㎡(5.04평)
감정가 150,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 105,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 문화로133번길 18-11, 5층504호 (구월동,해비치) 건물: 34.57㎡(10.46평) 토지: 23.61㎡(7.14평)
감정가 142,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 99,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 남동대로733번길 24, 501호 (구월동,라일실크빌) 건물: 66.05㎡(19.98평) 토지: 35.54㎡(10.75평)
감정가 210,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 147,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 모래내로 17, 4층401호 (구월동,세창빌라) 건물: 45.19㎡(13.67평) 토지: 12.80㎡(3.87평)
감정가 96,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 67,200,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[남동구 구월동 다세대/빌라] 인천시 남동구 당좌로5번길 39, 4층402호 경매대행 <2023타경542041> 인천시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경542041 (인천지방법원)입니다.
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