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[남동구 구월동 다세대/빌라] 인천시 남동구 구월말로39번길 50-5, 2동 경매대행 <2023타경545682> 인천시 다세대/빌라 경매
인천지방법원 경매17계 2023 타경 545682
입 찰 일
2024.10.24(목) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 신건 인천지방법원 17계☎ 032-860-1617
소 재 지
인천광역시 남동구 구월말로39번길 50-5, 2동 2층201호 (구월동,미광맨션)
사건번호
2023 타경 545682
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
83,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.11.21
최저입찰가
(100%) 83,000,000원
채 무 자
이OOO
개시결정일
2023.11.28
입찰보증금
(10%) 8,300,000원 소 유 자
이OOO
배당종기일
2024.02.28
경매청구금
74,036,065원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
37.51㎡(11.35평 )
토지면적
11.00㎡(3.33평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경545682 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
구월말로39번길 50-5
110.0 분의 11.0
11.0㎡ (3.33평)
건물
구월말로39번길 50-5
2층201호 (구월동,미광맨션) 철근콘크리트구조
37.51㎡ (11.35평)
2024-10-24
진행
(100%) 83,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 모래내시장역 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는단독주택 및 다세대주택으로 형성이 되어 있으며, 배후에 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 제2동 제2층 제201호로서외벽:타일붙임 및 시멘트마감.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남동측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 2종일반주거지역임.
[공부와의 차이] - -
[참고사항] - -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.01.20.
2020.12.31.
2024.02.28
72,000,000
있음 2021.01.19.~2023.01.18.
유OO
제2층 제201호 37.51㎡ 전부
2021.01.20.
2020.12.31.
72,000,000
있음 2021.01.19.~
매각물건명세 비고 유다영 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.06.임
주택도시보증공사(임차인 : 유다영) : 경매신청채권자이며 임차인 유다영의 임차보증금 반환채권의 양수인이며 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의 한다는 취지의 확약서를 제출 함(2024.03.26. 제출)
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
인천광역시 남동구 구월동 소재 모래내시장역 남동측 인근에 위치합니다 . 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.28. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
27건
409,481,481원
343,672,866원
83% 1.6회
6개월
54건
376,574,074원
320,163,185원
84% 1.5회
12개월
93건
372,333,333원
312,016,475원
82% 1.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(12건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 인주대로 528, 1동 14층1404호 (구월동,창우노블리안) 건물: 53.29㎡(16.12평) 토지: 11.84㎡(3.58평)
감정가 224,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 76,832,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 남동대로712번길 16, 4층403호 (구월동,현대탑스빌) 건물: 47.43㎡(14.35평) 토지: 24.16㎡(7.31평)
감정가 115,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 115,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월말로 40-12, 지층비02호 (구월동,상신맨숀) 건물: 59.89㎡(18.12평) 토지: 29.75㎡(9.00평)
감정가 90,000,000 원 11회 ,2% ) 최저가 1,779,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 당좌로5번길 39, 4층402호 (구월동,대원빌라) 건물: 38.04㎡(11.51평) 토지: 19.74㎡(5.97평)
감정가 95,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 66,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 문화로133번길 50, 5층502호 (구월동,센트럴씨티) 건물: 55.09㎡(16.66평) 토지: 29.54㎡(8.94평)
감정가 231,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 231,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월남로289번길 14-9, 가동 지층1호 (구월동,한양빌라) 건물: 45.45㎡(13.75평) 토지: 13.70㎡(4.14평)
감정가 71,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 49,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월말로 40-8, 1층102호 (구월동,세일빌라) 건물: 43.14㎡(13.05평) 토지: 22.06㎡(6.67평)
감정가 102,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 102,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 인주대로626번길 33, 4층403호 (구월동,무궁화빌라) 건물: 37.07㎡(11.21평) 토지: 18.73㎡(5.67평)
감정가 92,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 45,080,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 인주대로551번길 26, 2층201호 (구월동,해비치빌) 건물: 35.73㎡(10.81평) 토지: 16.65㎡(5.04평)
감정가 150,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 105,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 문화로133번길 18-11, 5층504호 (구월동,해비치) 건물: 34.57㎡(10.46평) 토지: 23.61㎡(7.14평)
감정가 142,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 99,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 남동대로733번길 24, 501호 (구월동,라일실크빌) 건물: 66.05㎡(19.98평) 토지: 35.54㎡(10.75평)
감정가 210,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 147,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 모래내로 17, 4층401호 (구월동,세창빌라) 건물: 45.19㎡(13.67평) 토지: 12.80㎡(3.87평)
감정가 96,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 67,200,000 원
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