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[계양구 작전동 다세대/빌라] 인천시 계양구 까치말로5번길 4, 5층501호 경매상담 <2023타경545149> 인천시 다세대/빌라 경매
인천지방법원 경매8계 2023 타경 545149
입 찰 일
2024.11.22(금) 10:00
(입찰 30 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 8계☎ 032-860-1608
소 재 지
인천광역시 계양구 까치말로5번길 4, 5층501호
사건번호
2023 타경 545149
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
83,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.11.16
최저입찰가
(70%) 58,100,000원
채 무 자
정OOO
개시결정일
2023.11.21
입찰보증금
(10%) 5,810,000원 소 유 자
정OOO
배당종기일
2024.02.12
경매청구금
76,075,180원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
37.51㎡(11.35평 )
토지면적
15.93㎡(4.82평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경545149 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
까치말로5번길 4
190.0 분의 15.93
15.93㎡ (4.82평)
건물
까치말로5번길 4
5층501호 철근콘크리트구조
37.51㎡ (11.35평)
2024-10-22
유찰
(100%) 83,000,000 원
2024-11-22
진행
(70%) 58,100,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천작동초등교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건(사용승인일 : 2001.11.08.)내 5층 501호로서 - 외벽 : 드라이비트마감 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 삼각형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남측 및 북동측으로 노폭 약 10미터 및 약 3미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 정비구역(작전구역 주거환경개선 정비구역)＜도시 및 주거환경정비법＞, 과밀억제권역＜수도권 정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
5층 501호 37.51㎡전부
2021.04.02.
2021.03.15.
73,000,000
있음 2021.04.02.
주OO
전부
2021.04.02
2021.03.15.
73,000,000
있음 2021.04.02
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인:최종훈) : 임차인 최종훈의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 2024.04.04.자로 제출함
최종훈 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.02.임
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천작동초등교" 남측 인근에 위치합니다 . 준공업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.03. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
29건
144,172,414원
94,219,994원
66% 3회
6개월
52건
145,769,231원
99,989,612원
69% 3.2회
12개월
79건
141,265,823원
92,780,478원
67% 3.2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 양지로 17-1, 비동 5층502호 (동양동,에스에이치소담마을) 건물: 47.67㎡(14.42평) 토지: 36.47㎡(11.03평)
감정가 134,000,000 원 8회 ,8% ) 최저가 11,036,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 새풀로1번길 38-1, 1동 1층102호 건물: 36.48㎡(11.04평) 토지: 18.50㎡(5.60평)
감정가 92,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 31,556,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 계산로 28, 4층401호 (계산동,보문아트빌) 건물: 36.48㎡(11.04평) 토지: 17.31㎡(5.24평)
감정가 114,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 55,860,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 장기서로20번길 30, 5층502호 (장기동,천우명품빌비) 건물: 72.20㎡(21.84평) 토지: 48.29㎡(14.61평)
감정가 220,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 154,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 장제로920번길 22, 5동 2층201호 건물: 37.48㎡(11.34평) 토지: 26.38㎡(7.98평)
감정가 89,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 62,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 계산새로 27, 비동 1층101호 건물: 56.76㎡(17.17평) 토지: 45.62㎡(13.80평)
감정가 164,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 164,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 계양대로140번길 4, 101동 2층203호 (작전동,신세기네오빌) 건물: 37.44㎡(11.33평) 토지: 17.53㎡(5.30평)
감정가 118,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 118,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 당미2길 23, 3층301호 (동양동,현대파크빌) 건물: 39.76㎡(12.03평) 토지: 29.96㎡(9.06평)
감정가 127,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 127,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 양지말길 10-3, 104동 5층501호 (동양동,아름채) 건물: 54.47㎡(16.48평) 토지: 41.00㎡(12.40평)
감정가 189,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 189,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 하느재로9번길 9-2, 3층301호 건물: 32.13㎡(9.72평) 토지: 21.61㎡(6.54평)
감정가 105,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 105,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 계산새로5번길 5, 4층402호 (계산동,더 써밋 에이동) 건물: 57.19㎡(17.30평) 토지: 33.08㎡(10.01평)
감정가 246,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 246,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 장제로928번길 14-1, 2층204호 (병방동,비.비캐슬) 건물: 58.54㎡(17.71평) 토지: 33.92㎡(10.26평)
감정가 224,000,000 원 8회 ,49% ) 최저가 109,760,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 장제로 914-8, 1동 2층203호 (병방동,로얄하이츠) 건물: 40.63㎡(12.29평) 토지: 37.65㎡(11.39평)
감정가 229,000,000 원 9회 ,4% ) 최저가 9,241,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 봉오대로721번길 10-1, 1동 4층402호 (작전동,동부주택) 건물: 86.33㎡(26.11평) 토지: 37.22㎡(11.26평)
감정가 159,554,000 원 4회 ,24% ) 최저가 38,309,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 계양구 장제로946번길 33-8, 4층402호 (병방동,영신빌라) 건물: 39.96㎡(12.09평) 토지: 26.60㎡(8.05평)
감정가 115,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 56,350,000 원
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