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[부평구 부평동 오피스텔] 인천시 부평구 경원대로1363번길 23, 10층1001호 경매문의 <2024타경509782> 인천시 오피스텔 경매
인천지방법원 경매4계 2024 타경 509782
입 찰 일
2024.10.25(금) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 신건 인천지방법원 4계☎ 032-860-1604
소 재 지
인천광역시 부평구 경원대로1363번길 23, 10층1001호 (부평동,퀸스타운)
사건번호
2024 타경 509782
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
263,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.02.20
최저입찰가
(100%) 263,000,000원
채 무 자
신OOO
개시결정일
2024.02.21
입찰보증금
(10%) 26,300,000원 소 유 자
신OOO
배당종기일
2024.05.20
경매청구금
355,924,149원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
66.90㎡(20.24평 )
토지면적
9.58㎡(2.90평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경509782 (인천지방법원)입니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
경원대로1363번길 23
951.0 분의 9.58
9.58㎡ (2.90평)
건물
경원대로1363번길 23
10층1001호 (부평동,퀸스타운) 철근콘크리트구조
66.9㎡ (20.24평)
2024-10-25
진행
(100%) 263,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평서초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주변으로 오피스텔, 주상복합건물, 근린시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 진출입이 가능하며, 본건 남측 인근 경원대로변으로 대중교통편인 시내버스 정류장이 소재하고, 남동측 인근으로 부평역(1호선 경인선)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통 정도임.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물내 10층 1001호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급배수설비·위생설비, 도시가스설비, 승강기, 주차시설, 소화전, 화재경보기, 화재탐지설비 및 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 4필 일단지로 인접도로 및 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현재 주상복합건물 부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 북측 및 동측으로 약 5미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2,3,4) 각각 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2022.03.11.
2022.01.26.
340,000,000
있음 2022.03.11. ~ 2024.03.10.
주OO
전부
2022.03.11.
2022.01.26.
2024.02.20
340,000,000
있음 2022.03.11. ~ 2024.03.10.
매각물건명세 비고 이경호 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.18. 임
주택도시보증공사(임차인:이경호) : 경매신청채권자로 임차인 이경호의 임차보증금반환채권을 양수함
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(임대차보증금 340,000,000원, 전입일자 2022.03.11. 확정일자 2022.01.26.)있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평서초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주변입니다. 오피스텔, 주상복합건물, 근린시설, 아파트 등이 혼재하는 지역입니다. 제반 입지여건은 보통임. 위치합니다 . 일반상업지역. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.04. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
54건
231,888,889원
173,939,422원
75% 2.7회
6개월
134건
232,156,716원
177,437,019원
76% 3.3회
12개월
169건
231,562,130원
164,685,468원
71% 3.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부일로 20-9, 4층402호 (부평동,휴안뷰) 건물: 73.06㎡(22.10평) 토지: 9.30㎡(2.81평)
감정가 260,000,000 원 13회 ,1% ) 최저가 2,519,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 남부역로5번길 10-5, 3층301호 (부평동,엘림하우스) 건물: 40.40㎡(12.22평) 토지: 16.95㎡(5.13평)
감정가 149,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 51,107,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 안남로 17, 10층1001호 (부평동,건보) 건물: 59.64㎡(18.04평) 토지: 14.69㎡(4.44평)
감정가 218,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 74,774,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 육동로18번길 53, 7층701호 (부평동,보광뉴타워) 건물: 67.18㎡(20.32평) 토지: 16.93㎡(5.12평)
감정가 266,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 266,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 경인로 912, 11층202-1104호 (부평동,웨스트레뷰) 건물: 72.54㎡(21.94평) 토지: 14.09㎡(4.26평)
감정가 198,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 138,600,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 대정로 50, 16층1609호 (부평동,풀하우스) 건물: 77.28㎡(23.38평) 토지: 10.31㎡(3.12평)
감정가 317,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 317,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로156번길 15, 10층1001호 (부평동,에덴캐슬) 건물: 56.47㎡(17.08평) 토지: 7.27㎡(2.20평)
감정가 220,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 220,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로92번길 14, 5층503호 (부평동,캐슬베리) 건물: 66.50㎡(20.12평) 토지: 15.10㎡(4.57평)
감정가 414,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 414,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로 181-1, 6층604호 (부평동,예승파크뷰) 건물: 59.21㎡(17.91평) 토지: 10.26㎡(3.10평)
감정가 203,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 203,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 주부토로66번길 77, 4층404호 (부평동,베네시안5차) 건물: 59.02㎡(17.85평) 토지: 8.43㎡(2.55평)
감정가 219,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 153,300,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로156번길 15, 11층1105호 (부평동,에덴캐슬) 건물: 57.18㎡(17.30평) 토지: 7.35㎡(2.22평)
감정가 225,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 157,500,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 안남로11번길 6, 2층202호 (부평동,동수지앤지) 건물: 73.00㎡(22.08평) 토지: 17.47㎡(5.28평)
감정가 245,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 171,500,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로 105, 4층401호 (부평동,조양휴캐슬) 건물: 57.48㎡(17.39평) 토지: 10.07㎡(3.05평)
감정가 192,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 134,400,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부평대로95번길 13, 10층1003호 (부평동,로뎀레뷰) 건물: 49.80㎡(15.06평) 토지: 10.21㎡(3.09평)
감정가 198,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 138,600,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 경인로912번길 31, 5층501호 (부평동,서보한마음102) 건물: 58.61㎡(17.73평) 토지: 12.94㎡(3.91평)
감정가 199,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 199,000,000 원
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[부평구 부평동 오피스텔] 인천시 부평구 경원대로1363번길 23, 10층1001호 경매문의 <2024타경509782> 인천시 오피스텔 경매
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