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최근본 물건
[부평구 부평동 오피스텔] 인천시 부평구 장제로 105, 4층401호 경매문의 <2023타경539632> 인천시 오피스텔 경매
인천시 부평구 장제로 105, 에 위치한 오피스텔 물건을 보시고 계십니다. 17.39평 )입니다. 토지면적은 10.07㎡(3.05평 )입니다. 2023타경539632 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 192,000,000원 입니다만 1회 유찰최저입찰가는 134,400,000원 입니다.(10%) 13,440,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.10.29(화) 10:00
(입찰 6 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 21계☎ 032-860-1621
소 재 지
인천광역시 부평구 장제로 105, 4층401호 (부평동,조양휴캐슬)
사건번호
2023 타경 539632
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
192,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.10.17
최저입찰가
(70%) 134,400,000원
채 무 자
신OOO
개시결정일
2023.10.20
입찰보증금
(10%) 13,440,000원 소 유 자
신OOO
배당종기일
2024.01.12
경매청구금
203,709,063원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
57.48㎡(17.39평 )
토지면적
10.07㎡(3.05평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경539632 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
장제로 105
274.5 분의 10.071
10.071㎡ (3.05평)
건물
장제로 105
4층401호 (부평동,조양휴캐슬) 철근콘크리트구조
57.48㎡ (17.39평)
2024-09-10
유찰
(100%) 192,000,000 원
2024-10-29
진행
(70%) 134,400,000 원
[위치/주위환경] 본 오피스텔은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 광대로변에 형성된 동 유형의 공동주택 건물, 상업용 시설이 혼재하는 노선상가지대이며 주거 또는 동 유형의 오피스텔 지대로서 무난한 편임.
[교통상황] 본 건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편익은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 내 4층 401호로서,외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 돌붙임 마감,내 벽 : 몰탈 위 벽지 마감 등,창 호 : 하이섀시 창호임.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 설비 됨.
[토지형상/이용상태] 세로장방형 평지로서, 집합건물 1개동(34개 호와 24대의 주차설비)의 건부지임.
[인접도로상태] 동측으로 도로 폭 약35m의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 등기사항전부증명서에는 임차보증금 193,000,000원 주택임차권 설정 상태이며 임대관계 사항 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
박OO
전부
2020.12.29.
2020.12.09.
193,000,000
있음
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인:박지원) : 임차인 박지원의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨 )
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
본 오피스텔은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.30.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
262,000,000원
151,804,750원
50% 4.8회
6개월
9건
296,888,889원
179,758,556원
58% 3.4회
12개월
19건
353,814,711원
185,941,316원
56% 3.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부일로 20-9, 4층402호 (부평동,휴안뷰) 건물: 73.06㎡(22.10평) 토지: 9.30㎡(2.81평)
감정가 260,000,000 원 13회 ,1% ) 최저가 2,519,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 남부역로5번길 10-5, 3층301호 (부평동,엘림하우스) 건물: 40.40㎡(12.22평) 토지: 16.95㎡(5.13평)
감정가 149,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 51,107,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 안남로 17, 10층1001호 (부평동,건보) 건물: 59.64㎡(18.04평) 토지: 14.69㎡(4.44평)
감정가 218,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 74,774,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 육동로18번길 53, 7층701호 (부평동,보광뉴타워) 건물: 67.18㎡(20.32평) 토지: 16.93㎡(5.12평)
감정가 266,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 266,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 경인로 912, 11층202-1104호 (부평동,웨스트레뷰) 건물: 72.54㎡(21.94평) 토지: 14.09㎡(4.26평)
감정가 198,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 138,600,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 대정로 50, 16층1609호 (부평동,풀하우스) 건물: 77.28㎡(23.38평) 토지: 10.31㎡(3.12평)
감정가 317,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 317,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로156번길 15, 10층1001호 (부평동,에덴캐슬) 건물: 56.47㎡(17.08평) 토지: 7.27㎡(2.20평)
감정가 220,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 220,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로92번길 14, 5층503호 (부평동,캐슬베리) 건물: 66.50㎡(20.12평) 토지: 15.10㎡(4.57평)
감정가 414,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 414,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로 181-1, 6층604호 (부평동,예승파크뷰) 건물: 59.21㎡(17.91평) 토지: 10.26㎡(3.10평)
감정가 203,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 203,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 경원대로1363번길 23, 10층1001호 (부평동,퀸스타운) 건물: 66.90㎡(20.24평) 토지: 9.58㎡(2.90평)
감정가 263,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 263,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 주부토로66번길 77, 4층404호 (부평동,베네시안5차) 건물: 59.02㎡(17.85평) 토지: 8.43㎡(2.55평)
감정가 219,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 153,300,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로156번길 15, 11층1105호 (부평동,에덴캐슬) 건물: 57.18㎡(17.30평) 토지: 7.35㎡(2.22평)
감정가 225,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 157,500,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 안남로11번길 6, 2층202호 (부평동,동수지앤지) 건물: 73.00㎡(22.08평) 토지: 17.47㎡(5.28평)
감정가 245,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 171,500,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부평대로95번길 13, 10층1003호 (부평동,로뎀레뷰) 건물: 49.80㎡(15.06평) 토지: 10.21㎡(3.09평)
감정가 198,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 138,600,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 경인로912번길 31, 5층501호 (부평동,서보한마음102) 건물: 58.61㎡(17.73평) 토지: 12.94㎡(3.91평)
감정가 199,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 199,000,000 원
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