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[부평구 부평동 오피스텔] 인천시 부평구 장제로156번길 15, 10층1001호 경매상담 <2023타경544184> 인천시 오피스텔 경매
인천지방법원 경매17계 2023 타경 544184
입 찰 일
2024.10.24(목) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 신건 인천지방법원 17계☎ 032-860-1617
소 재 지
인천광역시 부평구 장제로156번길 15, 10층1001호 (부평동,에덴캐슬)
사건번호
2023 타경 544184
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
220,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.11.13
최저입찰가
(100%) 220,000,000원
채 무 자
백OOO
개시결정일
2023.11.20
입찰보증금
(10%) 22,000,000원 소 유 자
백OOO
배당종기일
2024.02.28
경매청구금
230,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
56.47㎡(17.08평 )
토지면적
7.27㎡(2.20평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경544184 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
장제로156번길 15
494.0 분의 7.27
7.27㎡ (2.20평)
건물
장제로156번길 15
10층1001호 (부평동,에덴캐슬) 철근콘크리트구조
56.47㎡ (17.08평)
2024-10-24
진행
(100%) 220,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물내 10층 1001호로서,(사용승인일: 2017.08.24)
[이용상태] "오피스텔"로 이용중임. (폐문부재로 내부확인은 못함)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건토지 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 등기사항전부증명서 을구 순위번호5에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금230,000,000원 -점유개시일: 2021.03.04(별첨 "등기사항전부증명서" 참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
10층 1001호 56.47㎡ 전부
2021.03.04.
2021.02.09.
2024.02.06
230,000,000
있음 2021.03.04.~2023.04.03.
문OO
1001호
2,000,000
박OO
10층 1001호 56.47㎡ 전부
2021.03.04.
2021.02.09.
230,000,000
있음 2021.03.04.~
매각물건명세 비고 박지혜 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.02.14.임
주택도시보증공사(임차인 : 박지혜) : -이 사건 경매신청채권자로 임차인 박지혜의 임차보증금반환채권을 양수하였고, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. (2024.03.26..제출)
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.21.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
54건
231,888,889원
173,939,422원
75% 2.7회
6개월
134건
232,156,716원
177,437,019원
76% 3.3회
12개월
170건
231,317,647원
164,516,534원
71% 3.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부일로 20-9, 4층402호 (부평동,휴안뷰) 건물: 73.06㎡(22.10평) 토지: 9.30㎡(2.81평)
감정가 260,000,000 원 13회 ,1% ) 최저가 2,519,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 남부역로5번길 10-5, 3층301호 (부평동,엘림하우스) 건물: 40.40㎡(12.22평) 토지: 16.95㎡(5.13평)
감정가 149,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 51,107,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 안남로 17, 10층1001호 (부평동,건보) 건물: 59.64㎡(18.04평) 토지: 14.69㎡(4.44평)
감정가 218,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 74,774,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 육동로18번길 53, 7층701호 (부평동,보광뉴타워) 건물: 67.18㎡(20.32평) 토지: 16.93㎡(5.12평)
감정가 266,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 266,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 경인로 912, 11층202-1104호 (부평동,웨스트레뷰) 건물: 72.54㎡(21.94평) 토지: 14.09㎡(4.26평)
감정가 198,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 138,600,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 대정로 50, 16층1609호 (부평동,풀하우스) 건물: 77.28㎡(23.38평) 토지: 10.31㎡(3.12평)
감정가 317,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 317,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로92번길 14, 5층503호 (부평동,캐슬베리) 건물: 66.50㎡(20.12평) 토지: 15.10㎡(4.57평)
감정가 414,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 414,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로 181-1, 6층604호 (부평동,예승파크뷰) 건물: 59.21㎡(17.91평) 토지: 10.26㎡(3.10평)
감정가 203,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 203,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 경원대로1363번길 23, 10층1001호 (부평동,퀸스타운) 건물: 66.90㎡(20.24평) 토지: 9.58㎡(2.90평)
감정가 263,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 263,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 주부토로66번길 77, 4층404호 (부평동,베네시안5차) 건물: 59.02㎡(17.85평) 토지: 8.43㎡(2.55평)
감정가 219,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 153,300,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로156번길 15, 11층1105호 (부평동,에덴캐슬) 건물: 57.18㎡(17.30평) 토지: 7.35㎡(2.22평)
감정가 225,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 157,500,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 안남로11번길 6, 2층202호 (부평동,동수지앤지) 건물: 73.00㎡(22.08평) 토지: 17.47㎡(5.28평)
감정가 245,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 171,500,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 장제로 105, 4층401호 (부평동,조양휴캐슬) 건물: 57.48㎡(17.39평) 토지: 10.07㎡(3.05평)
감정가 192,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 134,400,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 부평대로95번길 13, 10층1003호 (부평동,로뎀레뷰) 건물: 49.80㎡(15.06평) 토지: 10.21㎡(3.09평)
감정가 198,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 138,600,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 부평구 경인로912번길 31, 5층501호 (부평동,서보한마음102) 건물: 58.61㎡(17.73평) 토지: 12.94㎡(3.91평)
감정가 199,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 199,000,000 원
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[부평구 부평동 오피스텔] 인천시 부평구 장제로156번길 15, 10층1001호 경매상담 <2023타경544184> 인천시 오피스텔 경매
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