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[남동구 간석동 오피스텔] 인천시 남동구 용천로176번길 5, 3층 경매컨설팅 <2023타경550448> 인천시 오피스텔 경매
인천지방법원 경매15계 2023 타경 550448
입 찰 일
2024.10.30(수) 10:00
(입찰 7 )
진행상태 : 신건 인천지방법원 15계☎ 032-860-1615
소 재 지
인천광역시 남동구 용천로176번길 5, 3층 305호 (간석동,리젠시아)
사건번호
2023 타경 550448
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
220,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.12.07
최저입찰가
(100%) 220,000,000원
채 무 자
신OOO
개시결정일
2023.12.08
입찰보증금
(10%) 22,000,000원 소 유 자
신OOO
배당종기일
2024.03.11
경매청구금
208,608,172원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
57.19㎡(17.30평 )
토지면적
12.60㎡(3.81평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경550448 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
용천로176번길 5
790.5 분의 12.597
12.597㎡ (3.81평)
건물
용천로176번길 5
3층 305호 (간석동,리젠시아) 철근콘크리트구조
57.19㎡ (17.30평)
2024-10-30
진행
(100%) 220,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며,부근은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 등이 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1호선"간석오거리역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 3층 305호로서,2014년 03월 28일 사용승인되었으며,외 벽 : 드라이비트 마감 등,내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등,창 호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 본건은 오피스텔(주거용)로 이용중임.
[설비내역] 급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 3필일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남측으로 세로의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
[토지이용계획] 일련번호 1), 2), 3) 공히일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
주OO
전부
2022.01.21.
2022.01.13.
200,000,000
있음 2022.01.21.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인:김은아) : 김은아 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 4. 11.임
주택도시보증공사 : 임차인 김은아의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동 행정복지센터" 남측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.17. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
215,687,500원
161,652,682원
75% 1.7회
6개월
68건
219,852,941원
165,506,626원
75% 2.6회
12개월
85건
224,352,941원
157,686,388원
72% 2.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로915번길 30, 4층403호 (간석동,에이스타워) 건물: 76.72㎡(23.21평) 토지: 13.54㎡(4.09평)
감정가 242,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 169,400,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 예술로370번길 70, 8층821호 (간석동,해마루더펠리체) 건물: 19.64㎡(5.94평) 토지: 3.34㎡(1.01평)
감정가 133,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 65,170,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 예술로370번길 70, 7층721호 (간석동,해마루더펠리체) 건물: 19.64㎡(5.94평) 토지: 3.34㎡(1.01평)
감정가 133,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 65,170,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로50번길 5, 9층904호 (간석동,스마트리더스타운) 건물: 66.45㎡(20.10평) 토지: 8.67㎡(2.62평)
감정가 211,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 147,700,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로921번길 30, 1동 2층102동203호 (간석동,센트라움주건축물) 건물: 55.31㎡(16.73평) 토지: 9.08㎡(2.75평)
감정가 193,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 135,100,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 경인로644번길 15, 4층403호 (간석동,세븐시티) 건물: 71.57㎡(21.65평) 토지: 11.09㎡(3.35평)
감정가 222,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 222,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 40, 16층1603호 (간석동,세종에이펙스) 건물: 68.40㎡(20.69평) 토지: 11.18㎡(3.38평)
감정가 288,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 288,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 경인로 619, 2층205호 (간석동,이츠아파트) 건물: 70.81㎡(21.42평) 토지: 11.54㎡(3.49평)
감정가 200,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 200,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 54, 12층1205호 (간석동,페이브시티) 건물: 45.78㎡(13.85평) 토지: 6.28㎡(1.90평)
감정가 184,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 21,648,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 54, 11층1105호 (간석동,페이브시티) 건물: 45.78㎡(13.85평) 토지: 6.28㎡(1.90평)
감정가 184,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 21,648,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 경인로599번길 10, 10층1003호 (간석동,마크힐스) 건물: 77.02㎡(23.30평) 토지: 9.72㎡(2.94평)
감정가 339,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 166,110,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로72번길 39-47, 5층501호 (간석동,미르캐슬) 건물: 71.06㎡(21.50평) 토지: 18.92㎡(5.72평)
감정가 213,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 213,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로921번길 30, 1동 11층102동1101호 (간석동,센트라움주건축물) 건물: 54.40㎡(16.46평) 토지: 8.93㎡(2.70평)
감정가 189,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 132,300,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 석촌로 53, 3층301호 (간석동,어반카운티) 건물: 64.08㎡(19.39평) 토지: 9.69㎡(2.93평)
감정가 220,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 107,800,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 석촌로 53, 4층401호 (간석동,어반카운티) 건물: 64.08㎡(19.39평) 토지: 9.69㎡(2.93평)
감정가 223,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 109,270,000 원
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[남동구 간석동 오피스텔] 인천시 남동구 용천로176번길 5, 3층 경매컨설팅 <2023타경550448> 인천시 오피스텔 경매
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