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[남동구 간석동 오피스텔] 인천시 남동구 남동대로921번길 30, 1동 경매상담 <2023타경552406> 인천시 오피스텔 경매
인천시 남동구 남동대로921번길 30, 에 위치한 오피스텔 물건을 보시고 계십니다. 16.46평 )입니다. 토지면적은 8.93㎡(2.70평 )입니다. 2023타경552406 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 189,000,000원 입니다만 1회 유찰최저입찰가는 189,000,000원 입니다.(10%) 18,900,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2025.01.17(금) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 재진행 인천지방법원 1계☎ 032-860-1601
소 재 지
인천광역시 남동구 남동대로921번길 30, 1동 11층102동1101호 (간석동,센트라움주건축물)
사건번호
2023 타경 552406
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
189,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.12.15
최저입찰가
(100%) 189,000,000원
채 무 자
장OOO
개시결정일
2023.12.29
입찰보증금
(10%) 18,900,000원 소 유 자
장OOO
배당종기일
2024.03.22
경매청구금
211,996,017원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
54.40㎡(16.46평 )
토지면적
8.93㎡(2.70평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경552406 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
남동대로921번길 30
1057.5 분의 8.9347
8.934㎡ (2.70평)
건물
남동대로921번길 30
11층102동1101호 (간석동,센트라움주건축물) 철근콘크리트구조
54.40㎡ (16.46평)
2024-09-24
유찰
(100%) 189,000,000 원
2024-11-04
변경
(70%) 132,300,000 원
2025-01-17
진행
(100%) 189,000,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북동측 인근으로 지하철역 "간석오거리역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건내 제1동 제11층 제102동1101호로서,-외벽: 몰탈위페인팅 마감 등.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북서측 및 남측으로 노폭 약30M, 4M의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])＜건축법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)＜철도안전법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전부
2021.5.10.
2021.3.30.
205,000,000
있음
주OO
1101호 전부
2021.5.10.
2021.3.30.
2024.03.22
205,000,000
있음 2021.5.10.~2023.5.9.
매각물건명세 비고 정효진:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.6.1.임주택도시보증공사 (임차인:정효진):임차인 정효진의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
010-2371-3237
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리" 남서측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.6.21.자 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
54건
220,555,556원
162,082,168원
73% 1.7회
6개월
87건
216,758,621원
161,426,581원
74% 1.8회
12개월
131건
220,083,969원
158,718,043원
73% 2.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로915번길 30, 4층403호 (간석동,에이스타워) 건물: 76.72㎡(23.21평) 토지: 13.54㎡(4.09평)
감정가 242,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 169,400,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 경인로 626, 비동 15층1501호 (간석동,리더스타워) 건물: 25.36㎡(7.67평) 토지: 7.47㎡(2.26평)
감정가 67,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 67,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 40, 16층1603호 (간석동,세종에이펙스) 건물: 68.40㎡(20.69평) 토지: 11.18㎡(3.38평)
감정가 288,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 288,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 54, 12층1205호 (간석동,페이브시티) 건물: 45.78㎡(13.85평) 토지: 6.28㎡(1.90평)
감정가 184,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 10,608,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 54, 11층1105호 (간석동,페이브시티) 건물: 45.78㎡(13.85평) 토지: 6.28㎡(1.90평)
감정가 184,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 10,608,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로72번길 39-47, 5층501호 (간석동,미르캐슬) 건물: 71.06㎡(21.50평) 토지: 18.92㎡(5.72평)
감정가 213,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 213,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로12번길 4, 2층203호 (간석동,미래타운) 건물: 59.36㎡(17.96평) 토지: 9.65㎡(2.92평)
감정가 210,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 147,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 용천로153번길 20, 8층802호 (간석동,솔리채아파트) 건물: 76.11㎡(23.02평) 토지: 12.93㎡(3.91평)
감정가 228,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 111,720,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로32번길 11, 4층402호 (간석동,와이지캐슬) 건물: 79.57㎡(24.07평) 토지: 9.81㎡(2.97평)
감정가 292,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 204,400,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로42번길 5, 8층804호 (간석동,세종케슬) 건물: 61.85㎡(18.71평) 토지: 9.48㎡(2.87평)
감정가 253,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 177,100,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로922번길 32, 10층1002호 (간석동,대준블루온) 건물: 67.91㎡(20.54평) 토지: 14.37㎡(4.35평)
감정가 298,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 208,600,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 백범로422번길 7, 7층 704호 (간석동, 미목연) 건물: 68.06㎡(20.59평) 토지: 16.74㎡(5.06평)
감정가 213,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 149,100,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로32번길 8, 14층1402호 (간석동,유진펠리스) 건물: 71.92㎡(21.76평) 토지: 10.15㎡(3.07평)
감정가 198,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 138,600,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 경인로644번길 15, 9층902호 (간석동,세븐시티) 건물: 72.16㎡(21.83평) 토지: 11.18㎡(3.38평)
감정가 227,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 227,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 염전로411번길 21, 헤렌시티101동 4층410호 (간석동,헤렌시티) 건물: 57.46㎡(17.38평) 토지: 14.36㎡(4.34평)
감정가 192,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 134,400,000 원
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[남동구 간석동 오피스텔] 인천시 남동구 남동대로921번길 30, 1동 경매상담 <2023타경552406> 인천시 오피스텔 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경552406 (인천지방법원)입니다.
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