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[남동구 간석동 오피스텔] 인천시 남동구 남동대로921번길 30, 1동 경매상담 <2023타경552406> 인천시 오피스텔 경매
인천시 남동구 남동대로921번길 30, 에 위치한 오피스텔 물건을 보시고 계십니다. 16.46평 )입니다. 토지면적은 8.93㎡(2.70평 )입니다. 2023타경552406 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 189,000,000원 입니다만 1회 유찰최저입찰가는 132,300,000원 입니다.(10%) 13,230,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.11.04(월) 10:00
(입찰 12 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 1계☎ 032-860-1601
소 재 지
인천광역시 남동구 남동대로921번길 30, 1동 11층102동1101호 (간석동,센트라움주건축물)
사건번호
2023 타경 552406
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
189,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.12.15
최저입찰가
(70%) 132,300,000원
채 무 자
장OOO
개시결정일
2023.12.29
입찰보증금
(10%) 13,230,000원 소 유 자
장OOO
배당종기일
2024.03.22
경매청구금
211,996,017원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
54.40㎡(16.46평 )
토지면적
8.93㎡(2.70평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경552406 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
남동대로921번길 30
1057.5 분의 8.9347
8.934㎡ (2.70평)
건물
남동대로921번길 30
11층102동1101호 (간석동,센트라움주건축물) 철근콘크리트구조
54.40㎡ (16.46평)
2024-09-24
유찰
(100%) 189,000,000 원
2024-11-04
진행
(70%) 132,300,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북동측 인근으로 지하철역 "간석오거리역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건내 제1동 제11층 제102동1101호로서,-외벽: 몰탈위페인팅 마감 등.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북서측 및 남측으로 노폭 약30M, 4M의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])＜건축법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)＜철도안전법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전부
2021.5.10.
2021.3.30.
205,000,000
있음
주OO
1101호 전부
2021.5.10.
2021.3.30.
2024.03.22
205,000,000
있음 2021.5.10.~2023.5.9.
매각물건명세 비고 정효진 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.6.1.임
주택도시보증공사 (임차인:정효진) : 경매신청채권자로 임차인 정효진의 임차보증금반환채권 양수인임
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 205,000,000원, 전입일자 2021.5.10. 확정일자 2021.3.30.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리" 남서측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.6.21.자 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
217,750,000원
162,256,814원
75% 1.7회
6개월
70건
219,414,286원
165,194,934원
75% 2.6회
12개월
87건
223,896,552원
157,615,376원
72% 2.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로915번길 30, 4층403호 (간석동,에이스타워) 건물: 76.72㎡(23.21평) 토지: 13.54㎡(4.09평)
감정가 242,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 169,400,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 예술로370번길 70, 8층821호 (간석동,해마루더펠리체) 건물: 19.64㎡(5.94평) 토지: 3.34㎡(1.01평)
감정가 133,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 65,170,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 예술로370번길 70, 7층721호 (간석동,해마루더펠리체) 건물: 19.64㎡(5.94평) 토지: 3.34㎡(1.01평)
감정가 133,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 65,170,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로50번길 5, 9층904호 (간석동,스마트리더스타운) 건물: 66.45㎡(20.10평) 토지: 8.67㎡(2.62평)
감정가 211,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 147,700,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로921번길 30, 1동 2층102동203호 (간석동,센트라움주건축물) 건물: 55.31㎡(16.73평) 토지: 9.08㎡(2.75평)
감정가 193,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 135,100,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 경인로644번길 15, 4층403호 (간석동,세븐시티) 건물: 71.57㎡(21.65평) 토지: 11.09㎡(3.35평)
감정가 222,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 222,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 40, 16층1603호 (간석동,세종에이펙스) 건물: 68.40㎡(20.69평) 토지: 11.18㎡(3.38평)
감정가 288,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 288,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 경인로 619, 2층205호 (간석동,이츠아파트) 건물: 70.81㎡(21.42평) 토지: 11.54㎡(3.49평)
감정가 200,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 200,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 용천로176번길 5, 3층 305호 (간석동,리젠시아) 건물: 57.19㎡(17.30평) 토지: 12.60㎡(3.81평)
감정가 220,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 220,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 54, 12층1205호 (간석동,페이브시티) 건물: 45.78㎡(13.85평) 토지: 6.28㎡(1.90평)
감정가 184,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 21,648,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 54, 11층1105호 (간석동,페이브시티) 건물: 45.78㎡(13.85평) 토지: 6.28㎡(1.90평)
감정가 184,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 21,648,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 경인로599번길 10, 10층1003호 (간석동,마크힐스) 건물: 77.02㎡(23.30평) 토지: 9.72㎡(2.94평)
감정가 339,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 166,110,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로72번길 39-47, 5층501호 (간석동,미르캐슬) 건물: 71.06㎡(21.50평) 토지: 18.92㎡(5.72평)
감정가 213,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 213,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 석촌로 53, 3층301호 (간석동,어반카운티) 건물: 64.08㎡(19.39평) 토지: 9.69㎡(2.93평)
감정가 220,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 107,800,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 석촌로 53, 4층401호 (간석동,어반카운티) 건물: 64.08㎡(19.39평) 토지: 9.69㎡(2.93평)
감정가 223,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 109,270,000 원
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이 물건의 사건번호는 2023타경552406 (인천지방법원)입니다.
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