[은평구 역촌동 다세대/빌라] 서울시 은평구 역말로2길 7-10, 4층402호 경매문의 <2023타경56735> 서울시 다세대/빌라 경매
본 건은 서울시 은평구 역말로2길 7-10, 4층402호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 다세대(빌라)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.2.3.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 241,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 241,000,000원으로 떨어져 2024.05.21(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울역촌초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대) 건물 내 제4층 제402호로서,외벽 : 돌붙임 마감 및 치장벽돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임.
[이용상태] 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 개별난방시설로서 도시가스설비, 주차장설비, 승강기설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대체로 세장형의 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북서측 및 동측으로 역말로2길과 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
매각물건명세 비고
김창윤 : 1. 주택임대차보호법에 의해 임차인 김창윤의 권리를 승계한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 주택도시보증공사는 이와 관련하여 별도로 권리신고 및 배당요구서(2023.10.19.자)도 제출함 [승계(양수)한 임대차보증금: 199,000,000원]
2. 을구 순위 5번 주택임차권등기의 등기권리자 김창윤과 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 김창윤은 동일인임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022.10.24.등기) 있음(임대차보증금 199,000,000원, 전입일 전입일 2020.8.20., 확정일자 2020.7.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울역촌초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.3.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
