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[서구 당하동 다세대/빌라] 인천시 서구 청마로 70, 1동 경매문의 <2023타경520553> 인천시 다세대/빌라 경매
다세대/빌라 경매 / 서구 청마로 70, 1동 4층401호/ 다세대/빌라 매매,전세 / 2023타경520553
입 찰 일
2024.07.22(월) 10:00
(입찰 30 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 2계☎ 032-860-1602
소 재 지
인천광역시 서구 청마로 70, 1동 4층401호 (당하동,하나로아트빌)
사건번호
2023 타경 520553
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
150,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.06.09
최저입찰가
(49%) 73,500,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.06.12
입찰보증금
(10%) 7,350,000원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2023.09.04
경매청구금
143,335,414원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
6회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
37.31㎡(11.29평 )
토지면적
21.80㎡(6.59평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경520553 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
청마로 70
702.3 분의 21.8
21.8㎡ (6.59평)
건물
청마로 70
4층401호 (당하동,하나로아트빌) 철근콘크리트구조
37.31㎡ (11.29평)
2023-11-13
유찰
(100%) 150,000,000 원
2023-12-13
유찰
(70%) 105,000,000 원
2024-01-26
유찰
(49%) 73,500,000 원
2024-03-07
유찰
(34%) 51,450,000 원
2024-04-09
변경
(24%) 36,015,000 원
2024-05-14
유찰
(100%) 150,000,000 원
2024-06-19
유찰
(70%) 105,000,000 원
2024-07-22
진행
(49%) 73,500,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 청마로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "독정역" 등이 소재함.
[건물구조] 2015년 9월에 사용승인된 철근콘크리트구조 금속기와 경사지붕 5층 중4층 401호로서,외벽: 드라이비트 마감창호: PVC샷시 이중창호임.
[이용상태] 주거용[다세대주택]으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 지상 주차장 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북동측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호), 상대보호구역(2015-03-31), 성장관리권역.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.8.20.
2020.8.6.
2023.09.01
138,000,000
있음 2020.8.20.~2022.8.19.
김OO
전부
2020.8.20.
2020.8.6.
138,000,000
있음
매각물건명세 비고 김상현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.9.20.임
주택도시보증공사 (임차인:김상현) : 임차인 홍길동의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 서구 청마로길에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 주정차 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.16. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
52건
149,134,615원
91,529,857원
62% 4.1회
6개월
84건
149,023,810원
89,076,008원
62% 4회
12개월
126건
145,081,746원
92,535,656원
65% 3.2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 76-3, 바동 2층202호 (당하동,스페이스빌) 건물: 37.70㎡(11.40평) 토지: 27.45㎡(8.30평)
감정가 123,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 86,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 39, 104동 5층502호 (당하동,거영블루힐) 건물: 43.58㎡(13.18평) 토지: 26.14㎡(7.91평)
감정가 134,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 45,962,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 52-5, 101동 1층101호 (당하동,서연빌리지) 건물: 51.91㎡(15.70평) 토지: 76.61㎡(23.17평)
감정가 215,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 150,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 94, 103동 2층203호 (당하동,더캐슬) 건물: 65.64㎡(19.86평) 토지: 38.24㎡(11.57평)
감정가 297,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 17,121,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로51번길 5, 101동 2층201호 (당하동,멤버스힐) 건물: 33.41㎡(10.11평) 토지: 25.28㎡(7.65평)
감정가 108,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 75,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 46, 104동 4층402호 (당하동,퀸즈타운) 건물: 66.85㎡(20.22평) 토지: 78.22㎡(23.66평)
감정가 359,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 251,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 64, 108동 4층403호 (당하동,플로채) 건물: 35.73㎡(10.81평) 토지: 21.16㎡(6.40평)
감정가 137,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 137,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 64, 107동 3층303호 (당하동,플로채) 건물: 35.73㎡(10.81평) 토지: 21.16㎡(6.40평)
감정가 125,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 30,013,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 41, 103동 2층201호 (당하동,라테라스) 건물: 56.23㎡(17.01평) 토지: 32.93㎡(9.96평)
감정가 209,000,000 원 7회 ,49% ) 최저가 102,410,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 76-3, 바동 5층503호 (당하동,스페이스빌) 건물: 37.50㎡(11.34평) 토지: 27.32㎡(8.26평)
감정가 120,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 58,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 65, 에이동 4층403호 (당하동,상지에버빌) 건물: 50.01㎡(15.13평) 토지: 29.90㎡(9.04평)
감정가 197,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 137,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 75, 에이동 3층301호 (당하동,라온하우스3차) 건물: 59.79㎡(18.09평) 토지: 37.19㎡(11.25평)
감정가 186,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 130,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 43, 105동 2층201호 (당하동,라테라스) 건물: 55.72㎡(16.86평) 토지: 32.62㎡(9.87평)
감정가 204,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 142,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 49, 112동 2층201호 (당하동,라테라스) 건물: 73.45㎡(22.22평) 토지: 54.64㎡(16.53평)
감정가 283,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 47,564,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 76-5, 2동 2층201호 (당하동,부경타운) 건물: 49.30㎡(14.91평) 토지: 31.99㎡(9.68평)
감정가 160,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 112,000,000 원
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