이번에 소개해드릴 경매물건은 인천시 서구 승학로506번안길 67,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 2025.01.21(화) 10:00이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서 인근은 주상혼용지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 전철역(검바위역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서외벽 : 드라이비트 등 마감창호 : 새시 창호 등 입니다.
[이용상태] 집합건축물대장상 "도시형생활주택(단지형다세대주택)"으로 등재되어 있습니다.
[설비내역] 기본적인 급배수 및 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서, "공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)" 건부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 본건 서측 및 북측으로 차량의 통행이 가능한 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역(과밀억제권역)＜수도권정비계획법＞ 입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 후첨 "내부구조도"는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다.
인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.11.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
