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[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 승학로506번안길 61, 에이동 경매상담 <2024타경507496> 인천시 다세대/빌라 경매
인천지방법원 경매3계 2024 타경 507496
입 찰 일
2025.01.22(수) 10:00
(입찰 6 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 3계☎ 032-860-1603
소 재 지
인천광역시 서구 승학로506번안길 61, 에이동 3층302호 (검암동,청송아트빌)
사건번호
2024 타경 507496
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
260,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.02.05
최저입찰가
(70%) 182,000,000원
채 무 자
정OOO
개시결정일
2024.02.06
입찰보증금
(10%) 18,200,000원 소 유 자
정OOO
배당종기일
2024.05.07
경매청구금
219,987,944원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
76.99㎡(23.29평 )
토지면적
57.32㎡(17.34평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경507496 (인천지방법원)입니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
승학로506번안길 61
334.2 분의 57.323
57.323㎡ (17.34평)
건물
승학로506번안길 61
3층302호 (검암동,청송아트빌) 철근콘크리트구조
76.99㎡ (23.29평)
2024-10-18
유찰
(100%) 260,000,000 원
2024-11-20
변경
(70%) 182,000,000 원
2024-12-20
유찰
(100%) 260,000,000 원
2025-01-22
진행
(70%) 182,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 인근으로 버스정류장 및 검바위역이 등이 소재하며, 대중교통 사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층외벽 : 벽돌쌓기마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감 등,창호 : 하이새시창호 임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 서측으로 노폭 약 8m도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도 자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역(과밀억제권역)＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.2.10.
2021.1.14.
2024.05.02
210,000,000
있음 2021.2.10.~2023.2.9.
최OO
302호 전부
2021.2.10.
2021.1.14.
210,000,000
있음
매각물건명세 비고 주택도시보증공사:임차인 최상일의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함최상일:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 3. 30.임
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 북동측 인근에 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 11. 19.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
92건
157,147,826원
108,661,183원
68% 2회
6개월
154건
157,744,156원
108,698,377원
68% 2.3회
12개월
265건
156,455,094원
104,583,523원
67% 2.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로402번길 20, 102동 5층502호 (검암동,더갤러리) 건물: 55.01㎡(16.64평) 토지: 30.54㎡(9.24평)
감정가 160,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 54,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로 417, 1동 4층403호 (검암동,에벤에셀) 건물: 45.18㎡(13.67평) 토지: 36.91㎡(11.17평)
감정가 134,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 93,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로202번길 10-8, 106동 5층501호 (검암동,보떼하우스) 건물: 84.87㎡(25.67평) 토지: 32.62㎡(9.87평)
감정가 277,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 277,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 허암길 5-4, 3층301호 (검암동,골드샤이어) 건물: 50.53㎡(15.29평) 토지: 29.88㎡(9.04평)
감정가 162,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 55,566,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로227번길 10, 4층406호 (검암동,첼시타운) 건물: 47.15㎡(14.26평) 토지: 28.70㎡(8.68평)
감정가 193,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 135,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로 232, 2층202호 (검암동,하모니카운티) 건물: 50.73㎡(15.35평) 토지: 28.24㎡(8.54평)
감정가 160,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 160,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번길 27-7, 비동 2층201호 (검암동,예드림) 건물: 54.82㎡(16.58평) 토지: 32.17㎡(9.73평)
감정가 207,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 144,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로236번길 9, 101동 5층501호 (검암동,더프라임) 건물: 44.58㎡(13.49평) 토지: 27.01㎡(8.17평)
감정가 259,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 259,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로402번길 33-11, 비동 2층203호 (검암동,휴먼스토리) 건물: 63.87㎡(19.32평) 토지: 49.93㎡(15.11평)
감정가 206,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 100,940,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로189번길 30, 에이동 2층202호 (검암동,에스클래스) 건물: 45.42㎡(13.74평) 토지: 26.32㎡(7.96평)
감정가 173,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 173,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로422번길 1, 1동 4층402호 (검암동,해모로타운) 건물: 41.79㎡(12.64평) 토지: 27.52㎡(8.33평)
감정가 155,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 108,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로197번길 5, 다동 4층 402호 (검암동, 자연마을) 건물: 37.64㎡(11.39평) 토지: 32.46㎡(9.82평)
감정가 136,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 136,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 67, 가동 2층202호 (검암동,플로렌스빌) 건물: 51.49㎡(15.58평) 토지: 32.99㎡(9.98평)
감정가 153,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 153,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로202번길 10-8, 106동 4층402호 (검암동,보떼하우스) 건물: 58.10㎡(17.58평) 토지: 32.23㎡(9.75평)
감정가 226,000,000 원 10회 ,100% ) 최저가 226,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로189번길 2, 1동 4층408호 (검암동,그린파크) 건물: 49.00㎡(14.82평) 토지: 28.20㎡(8.53평)
감정가 179,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 42,978,000 원
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[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 승학로506번안길 61, 에이동 경매상담 <2024타경507496> 인천시 다세대/빌라 경매
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