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[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 승학로402번길 33-11, 비동 경매상담 <2024타경501474> 인천시 다세대/빌라 경매
인천지방법원 경매23계 2024 타경 501474
입 찰 일
2025.01.21(화) 10:00
(입찰 6 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 23계☎ 032-860-1623
소 재 지
인천광역시 서구 승학로402번길 33-11, 비동 2층203호 (검암동,휴먼스토리)
사건번호
2024 타경 501474
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
206,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.01.09
최저입찰가
(49%) 100,940,000원
채 무 자
홍OOO
개시결정일
2024.01.18
입찰보증금
(10%) 10,094,000원 소 유 자
홍OOO
배당종기일
2024.04.11
경매청구금
176,474,938원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
63.87㎡(19.32평 )
토지면적
49.93㎡(15.11평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경501474 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
승학로402번길 33-11
446.4 분의 49.934
49.934㎡ (15.11평)
건물
승학로402번길 33-11
2층203호 (검암동,휴먼스토리) 철근콘크리트구조
63.87㎡ (19.32평)
2024-11-06
유찰
(100%) 206,000,000 원
2024-12-06
유찰
(70%) 144,200,000 원
2025-01-21
진행
(49%) 100,940,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 소규모근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 2호선 "검바위역" 이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물내 제2층 제203호로서,외벽: 벽돌쌓기 등 마감.
[이용상태] "다세대주택" 으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건토지 북측 및 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하), 층수(4층이하), 건축물용도(자세한사항은 건축과에 문의), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역(과밀억제권역)＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 등기사항전부증명서 을구 순위번호7에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금170,000,000원 -점유개시일: 2021.03.31별첨 "등기사항전부증명서" 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
제2층 제203호 63.87㎡ 전부
2021.04.01.
2021.03.03.
170,000,000
있음 2021.03.31.~
주OO
전부
2021.4.1.
2021.3.3.
2024.04.11
170,000,000
있음 2021.3.31.~2023.3.30.
매각물건명세 비고 김에스더:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.04.임 주택도시보증공사 (임차인:김에스더):임차인(임차권자) 김에스더의 임차보증금반환채권의 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 7번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨).
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남동측 인근에 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.22.
강제경매개시결정
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
91건
157,105,495원
108,766,465원
69% 1.9회
6개월
151건
157,460,927원
108,777,944원
68% 2.3회
12개월
262건
156,277,099원
104,582,264원
67% 3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로402번길 20, 102동 5층502호 (검암동,더갤러리) 건물: 55.01㎡(16.64평) 토지: 30.54㎡(9.24평)
감정가 160,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 54,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로 417, 1동 4층403호 (검암동,에벤에셀) 건물: 45.18㎡(13.67평) 토지: 36.91㎡(11.17평)
감정가 134,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 93,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로202번길 10-8, 106동 5층501호 (검암동,보떼하우스) 건물: 84.87㎡(25.67평) 토지: 32.62㎡(9.87평)
감정가 277,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 277,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 허암길 5-4, 3층301호 (검암동,골드샤이어) 건물: 50.53㎡(15.29평) 토지: 29.88㎡(9.04평)
감정가 162,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 55,566,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로227번길 10, 4층406호 (검암동,첼시타운) 건물: 47.15㎡(14.26평) 토지: 28.70㎡(8.68평)
감정가 193,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 135,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로 232, 2층202호 (검암동,하모니카운티) 건물: 50.73㎡(15.35평) 토지: 28.24㎡(8.54평)
감정가 160,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 160,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번길 27-7, 비동 2층201호 (검암동,예드림) 건물: 54.82㎡(16.58평) 토지: 32.17㎡(9.73평)
감정가 207,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 144,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로236번길 9, 101동 5층501호 (검암동,더프라임) 건물: 44.58㎡(13.49평) 토지: 27.01㎡(8.17평)
감정가 259,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 259,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로189번길 30, 에이동 2층202호 (검암동,에스클래스) 건물: 45.42㎡(13.74평) 토지: 26.32㎡(7.96평)
감정가 173,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 173,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로422번길 1, 1동 4층402호 (검암동,해모로타운) 건물: 41.79㎡(12.64평) 토지: 27.52㎡(8.33평)
감정가 155,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 108,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로197번길 5, 다동 4층 402호 (검암동, 자연마을) 건물: 37.64㎡(11.39평) 토지: 32.46㎡(9.82평)
감정가 136,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 136,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 67, 가동 2층202호 (검암동,플로렌스빌) 건물: 51.49㎡(15.58평) 토지: 32.99㎡(9.98평)
감정가 153,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 153,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로202번길 10-8, 106동 4층402호 (검암동,보떼하우스) 건물: 58.10㎡(17.58평) 토지: 32.23㎡(9.75평)
감정가 226,000,000 원 10회 ,100% ) 최저가 226,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로189번길 2, 1동 4층408호 (검암동,그린파크) 건물: 49.00㎡(14.82평) 토지: 28.20㎡(8.53평)
감정가 179,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 42,978,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 61, 에이동 3층302호 (검암동,청송아트빌) 건물: 76.99㎡(23.29평) 토지: 57.32㎡(17.34평)
감정가 260,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 182,000,000 원
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[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 승학로402번길 33-11, 비동 경매상담 <2024타경501474> 인천시 다세대/빌라 경매
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