[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 까치산로4길 75-2, 제2층 경매투자문의 <2023타경101872> 서울시 다세대/빌라 경매
본 건은 서울시 강서구 까치산로4길 75-2, 제2층에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 최OOOO이 채권회수를 위해 다세대(빌라)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.11.30. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 221,000,000원으로 책정되었으나 9번 유찰로 입찰가능금액이 29,662,000원으로 떨어져 2024.11.28(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "까치산역"이 소재하 여 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 내 제2층 제202호로,(사용승인일 2019년 1월 31일) 외벽 : 벽돌치장 쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 도시형생활(다세대)주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 대체로 가장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북측과 서측으로 폭 약 6M 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 2필지 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시 설법＞, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관 한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권 역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.30. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
