[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남동측 인근에 위치한 "더클래스 제1층 제151호, 제155호" 구분건물(상가)로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 제1층 제151호, 제157호로 외 벽 : 징크판넬불임 및 페어그라스마감 등, 내 벽 : 석고보드마감 등, 창 호 : 페어그라스 및 강화유리창 등입니다.
[이용상태] 본건 기호1-가, 2-나는 서점으로 이용중입니다.
[설비내역] 본건은 공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 사다리 평지로 상업용 건부지입니다.
[인접도로상태] 본건은 단지내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
[토지이용계획] 본건 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-09-29), 중로1류(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 혁신도시개발예정지구＜공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법＞ 입니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
전부
2020.08.05.
30,000,000 [월]1,520,000
없음
2020.08~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
본 물건을 포함하여 144호~158호까지 벽체(칸막이) 없이 한 공간으로 이용하고 있음(자세한 사항은 감정평가서 참조)
2020년 11월부터 관리비가 미납된 상태임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 354,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.09.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
