[의왕시 오전동 다세대/빌라] 경기도 의왕시 찬우물길 18-9, 1층101호 경매문의 <2023타경2603> 경기도 다세대/빌라 경매
경기도 의왕시 찬우물길 18-9, 1층101호에 있는 다세대/빌라
수원지방법원 안양지원 2023타경2603이고요
감정가격은 301,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 240,800,000원입니다. 2024.11.05(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 의왕시 오전동 소재 "오전초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트,다세대주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제101호로서,외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감,창호 : 알루미늄샤시 등 마감.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남서측으로 도로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(오전초등학교), 상대보호구역(의왕중학교), 대기관리권역, 대기환경규제지역,교통기타용도지역지구미분류, 정비구역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(고천배수구역), 하수처리구역(2022-09-05)(고천처리구역),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 이 건 부동산은 오전다구역주택재개발정비사업조합 진행중이며(2024.08. 현재 관리처분계획인가 된 상태이며 이주단계임), 기납부한 조합원 분담금이 없고 종전자산평가액은 151,300,000원임(향후 분담금, 59형 분양면적, 조합원 분양가 등 자세한 사항은 오전다구역주택재개발정비사업조합으로 문의 요함).
2. 본건 소유자는 조합원으로서 재건축될 아파트 전용면적 59㎡형에 분양신청이 되어 있고, 아직 동·호수 추첨을 실시하지 않아 채무자는 조합원 분양아파트 타입(A,B타입)이 확정되지 않은 상태임.
3. 채무자(조합원)은 망인이고, 2024.08.19. 현재 그 상속인들이 조합에 조합원명의변경신고를 하지 않은 상태이며, 일반적으로 분양조합원이 소유한 부동산의 낙찰자는 조합원의 지위를 승계하나, 상속인들의 적법한 지위 승계여부가 파악되지 않아 매수인의 조합원 지위 승계가능 여부를 확정하기 어려움(이상 2024.08.20.자 오전다구역주택재개발정비사업조합의 사실조회 회신서 발췌).
4. 1회기일 최저매각가격을 감정가로 함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 의왕시 오전동 소재 "오전초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 슬래브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 301,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 66,505,020원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.06.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
