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[남동구 구월동 다세대/빌라] 인천시 남동구 모래내로 16-1, 4층401호 경매상담 <2023타경531119> 인천시 다세대/빌라 경매
인천시 남동구 모래내로 16-1, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 14.67평 )입니다. 토지면적은 20.13㎡(6.09평 )입니다. 2023타경531119 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 110,000,000원 입니다만 2회 유찰최저입찰가는 53,900,000원 입니다.(10%) 5,390,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.11.22(금) 10:00
(입찰 30 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 13계☎ 032-860-1613
소 재 지
인천광역시 남동구 모래내로 16-1, 4층401호
사건번호
2023 타경 531119
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
110,000,000원
채 권 자
서OOO
사건접수일
2023.08.20
최저입찰가
(49%) 53,900,000원
채 무 자
유OOO
개시결정일
2023.08.21
입찰보증금
(10%) 5,390,000원 소 유 자
유OOO
배당종기일
2023.11.10
경매청구금
110,213,560원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
48.51㎡(14.67평 )
토지면적
20.13㎡(6.09평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경531119 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
모래내로 16-1
161.0 분의 20.125
20.125㎡ (6.09평)
건물
모래내로 16-1
4층401호 철근콘크리트구조
48.51㎡ (14.67평)
2024-09-04
유찰
(100%) 110,000,000 원
2024-10-22
유찰
(70%) 77,000,000 원
2024-11-22
진행
(49%) 53,900,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장역" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택을 중심으로 한 공동주택과 근린생활시설, 시장 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 모래내시장역)
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서,외벽: 점토타일, 페인팅 등 마감창호: 샤시창호임.
[이용상태] 집합건축물대장상 다세대주택임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건의 남서측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.재지정: 2023.9.21-2024.9.20.)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
전부
2018. 3. 28.
2018. 3. 12.
85,000,000
있음 2018. 3. 28. ~
매각물건명세 비고 한국토지주택공사 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020. 4. 7.임
이 사건 신청채권자 서울보증보험 주식회사가 임차권자 한국토지주택공사의 임차보증금반환채권을 양수함
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2020. 4. 7. 등기) 있음(임대차보증금 8천 5백만 원, 전입일 2018. 3. 28., 확정일자 2018. 3. 12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장역" 남동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 8 11. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
27건
409,481,481원
343,672,866원
83% 1.6회
6개월
54건
376,574,074원
320,163,185원
84% 1.5회
12개월
94건
372,053,191원
312,582,033원
82% 1.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 서판로 62-1, 4층401호 (만수동,성원빌라) 건물: 41.42㎡(12.53평) 토지: 18.40㎡(5.57평)
감정가 98,000,000 원 8회 ,8% ) 최저가 8,071,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 수산동 140-47 101동 1,2,3,4층1호 건물: 1,184.78㎡(358.40평) 토지: 1,395.00㎡(421.99평)
감정가 5,391,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 2,641,590,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 모래내로24번길 8, 2층202호 건물: 36.49㎡(11.04평) 토지: 12.42㎡(3.76평)
감정가 80,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 27,440,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 서판로 71-5, 301호 건물: 41.93㎡(12.68평) 토지: 11.60㎡(3.51평)
감정가 89,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 30,527,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 담방로60번길 13, 3층302호 (만수동,아성빌라) 건물: 38.27㎡(11.58평) 토지: 19.61㎡(5.93평)
감정가 93,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 31,899,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 인주대로 528, 1동 14층1404호 (구월동,창우노블리안) 건물: 53.29㎡(16.12평) 토지: 11.84㎡(3.58평)
감정가 224,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 76,832,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 석산로216번길 8, 3층302호 건물: 42.29㎡(12.79평) 토지: 28.04㎡(8.48평)
감정가 92,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 64,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 호구포로740번길 17-6, 비동 4층401호 건물: 39.24㎡(11.87평) 토지: 19.62㎡(5.94평)
감정가 81,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 81,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월말로39번길 50-5, 2동 2층201호 (구월동,미광맨션) 건물: 37.51㎡(11.35평) 토지: 11.00㎡(3.33평)
감정가 83,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 83,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 하촌로19번길 17-4, 나동 5층502호 (만수동,태영캐슬) 건물: 59.56㎡(18.02평) 토지: 32.39㎡(9.80평)
감정가 157,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 157,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 백범로206번길 21, 4층402호 건물: 47.84㎡(14.47평) 토지: 12.90㎡(3.90평)
감정가 100,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 100,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 남동대로712번길 16, 4층403호 (구월동,현대탑스빌) 건물: 47.43㎡(14.35평) 토지: 24.16㎡(7.31평)
감정가 115,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 115,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 호구포로744번길 6, 3층301호 건물: 39.39㎡(11.92평) 토지: 30.69㎡(9.28평)
감정가 88,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 88,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 석산로248번길 19, 3층401호 건물: 33.40㎡(10.10평) 토지: 20.01㎡(6.05평)
감정가 71,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 71,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 예술로346번길 15-1, 비동 지층2호 건물: 37.29㎡(11.28평) 토지: 27.55㎡(8.33평)
감정가 53,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 53,000,000 원
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이 물건의 사건번호는 2023타경531119 (인천지방법원)입니다.
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