[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 익산시 모현동1가 소재 "배산사거리" 서측 인근에 위치하는 우림모현한솔맨션 상가동 반지하층 6호 및 7호로서, 주위환경은 아파트단지 및 단독주택, 인근 도로변으로 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
[건물구조] 1-가, 2-나) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 중 반지하층 6호 및 7호로서, 외벽 : 타일붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 천장 : 텍스 등 마감입니다.
[이용상태] 1-가, 2-나)는 일단의 근린생활시설(아파트상가)로 이용중입니다.
[설비내역] 공용으로 사용하는 위생설비와 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 조사일 현재 아파트(아파트상가)부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 단지 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선, 남측으로 소폭의 포장도로 등을 통하여접근합니다.
[토지이용계획] ① 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로 1류(폭 10m-12m)(소로1류30호)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양OO
지하 6호~7호
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(연결된 하나의 점포 사용)
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1,2 건물은 상가동 반지하층의 안쪽에 위치해 있고, 출입구 양쪽에 상자등이 쌓여 있었으며,출입문에 `중화요리`라고 표시되어 있었음.(외관상 목록1 점포와 목록2 점포가 구분되어 있지 아니하고 하나의 점포로 사용하고 있는 것으로 보임)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 전라북도 익산시 모현동1가 소재 "배산사거리" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 52,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,750,986원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.10.05. 근저당권
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