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[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 검암로30번길 25, 4층402호 경매투자문의 <2023타경521471> 인천시 다세대/빌라 경매
인천시 서구 검암로30번길 25, 에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경521471 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 128,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 89,600,000원 (감정가 70% )입니다.2024.04.02(화) 10:00 (10%) 8,960,000원입니다.
입 찰 일
2024.04.02(화) 10:00
진행상태 : 변경 인천지방법원 23계☎ 032-860-1623
소 재 지
인천광역시 서구 검암로30번길 25, 4층402호 (검암동,정성드림빌2차)
사건번호
2023 타경 521471
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
128,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.06.16
최저입찰가
(70%) 89,600,000원
채 무 자
권OOO
개시결정일
2023.06.19
입찰보증금
(10%) 8,960,000원 소 유 자
권OOO
배당종기일
2023.09.11
경매청구금
142,503,093원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
39.21㎡(11.86평 )
토지면적
31.49㎡(9.53평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경521471 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
검암로30번길 25
404.7 분의 31.49
31.49㎡ (9.53평)
건물
검암로30번길 25
4층402호 (검암동,정성드림빌2차) 철근콘크리트구조
39.21㎡ (11.86평)
2024-02-28
유찰
(100%) 128,000,000 원
2024-04-02
변경
(70%) 89,600,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 4층 402호로서,(사용승인일: 2010.09.03)
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건토지 남동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하), 층수(4층이하), 건축물용도(자세한사항은 건축과에 확인), 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4335)])＜문화재보호법＞, 과밀억제권역(과밀억제권역)＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.8.10.
2020.7.6.
2023.09.12
134,000,000
있음 2020.8.10.~2022.8.10.
권OO
제4층 제402호 39.21㎡ 전부
2020.8.10.
2020.7.6.
134,000,000
있음 2020.8.10.~
매각물건명세 비고 권기태 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.8.23.임
주택도시보증공사 (임차인:권기태) : 경매신청채권자이며 임차인 권기태의 임차보증금 반환채권의 양수인으로 대항력 및 우선변제권 승계
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 134,000,000원, 전입일자 2020.8.10. 확정일자 2020.7.6.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 동측 인근에 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 9. 21. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
30건
137,466,667원
72,980,184원
57% 3.7회
6개월
56건
141,107,143원
83,774,028원
62% 3.2회
12개월
93건
135,669,892원
88,013,887원
67% 2.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로190번길 1, 101동 3층302호 (검암동,청라하이츠) 건물: 50.72㎡(15.34평) 토지: 30.68㎡(9.28평)
감정가 159,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 9,166,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 서곶로 445, 4층401호 (검암동,주신빌) 건물: 56.19㎡(17.00평) 토지: 26.21㎡(7.93평)
감정가 297,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 297,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로 216, 4층401호 (검암동,부라잇빌) 건물: 48.94㎡(14.80평) 토지: 25.31㎡(7.66평)
감정가 157,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 18,471,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로373번길 12-10, 2층201호 (검암동,단아빌) 건물: 59.01㎡(17.85평) 토지: 41.80㎡(12.64평)
감정가 180,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 180,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로 48, 에이동 4층401호 (검암동,디자인타운) 건물: 36.23㎡(10.96평) 토지: 26.75㎡(8.09평)
감정가 132,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 92,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로10번길 30, 비동 2층203호 (검암동,소풍) 건물: 36.02㎡(10.90평) 토지: 21.68㎡(6.56평)
감정가 148,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 148,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로29번길 4-7, 1동 4층403호 (검암동,로얄팰리스) 건물: 37.86㎡(11.45평) 토지: 30.09㎡(9.10평)
감정가 198,000,000 원 10회 ,3% ) 최저가 5,594,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번길 57, 3층303호 (검암동,굿모닝타운하우스) 건물: 70.72㎡(21.39평) 토지: 56.83㎡(17.19평)
감정가 205,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 205,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로10번길 4-3, 4층401호 (검암동,아침애) 건물: 48.65㎡(14.72평) 토지: 35.89㎡(10.86평)
감정가 172,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 41,297,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로402번길 8, 3층301호 (검암동,블리스빌) 건물: 51.59㎡(15.61평) 토지: 25.08㎡(7.59평)
감정가 158,000,000 원 5회 ,100% ) 최저가 158,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로434번길 29, 2층205호 (검암동,스페이스빌) 건물: 44.17㎡(13.36평) 토지: 40.86㎡(12.36평)
감정가 149,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 149,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로 218, 5층502호 (검암동,도담하우스) 건물: 56.08㎡(16.96평) 토지: 26.45㎡(8.00평)
감정가 170,000,000 원 7회 ,100% ) 최저가 170,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로202번길 10-8, 106동 4층402호 (검암동,보떼하우스) 건물: 58.10㎡(17.58평) 토지: 32.23㎡(9.75평)
감정가 226,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 54,263,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로19번길 9, 3층301호 (검암동,시크릿가든1차) 건물: 44.77㎡(13.54평) 토지: 32.12㎡(9.72평)
감정가 151,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 105,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로227번길 22-5, 301호 (검암동,보람쉐르빌) 건물: 58.97㎡(17.84평) 토지: 44.62㎡(13.50평)
감정가 171,000,000 원 3회 ,100% ) 최저가 171,000,000 원
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[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 검암로30번길 25, 4층402호 경매투자문의 <2023타경521471> 인천시 다세대/빌라 경매
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