[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 “장전초등학교” 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 인접도로 대비 완경사의 사다리형의 토지로서, 주거용 건물 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 기호(1) 토지는 지적상 맹지이나 인접토지[유수암리 2151-4번지(지목:대, 아스콘포장)]를 통하여 출입 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕지붕 지상2층 구조로서,외벽: 스타코 마감 등,내벽: 벽지, 타일 마감 등,바닥: 타일 마감 등,창호: 시스템창호.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임. 1층: 방2, 거실, 주방, 화장실 등2층: 방1, 욕실 등
[설비내역] 급.배수설비, 기본위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1 - 지분매각
- 목록1 - 지상 소재 돌담, 조경수 토지에 포함 평가
- 목록1 - 토지 일부는 진입로로 이용중임
- 목록1 - 지적상 맹지임
- 목록2 건물은 현황 유수암리 2163-1번지 지상에 소재하며, 목록1 토지와 인접토지인 유수암리 2151-4번지, 2163-6번지는 목록2 일반건축물대장상 관련지번으로 등재되었음
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(유수암리 2163-1) 대지(아래 소재지2.제시건물의 부지임)
-소재지2.(상귀장수물길 58-61) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
(제1동) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.23.근저당권
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