[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 "유수암교차로" 북서측 근거리에 위치하며, 인근에는 단독주택, 일반음식점, 소매점, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1): 부정형의 평지로서, 토지임야임. 기호(3): 부정형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 기호(1)을 경유하여 출입 가능함.
[토지이용계획] 기호(1,3): 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구5등급 (2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞
[제시외 물건] "지적 및 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2): 블록조 트러스위 슁글지붕 단층건으로서, (사용승인일: 1998.11.26) 외벽: 타일마감 등 창호: 샤시창호마감 등임.
[이용상태] 기호(2): 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호(2): 본건 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] "지적 및 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(1-1, 2-1~2-3) 포함.
- 목록1 지상의 판넬조 판넬지붕 단층 견사 2.3㎡는 매각에서 제외.
- 목록1,3 지상의 수목 포함 평가임.
- 목록2 건물은 일반건축물대장 및 등기사항증명서 상 유수암리 1034-15번지, 1034-9번지, 1034-17번지 총 3필지 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 유수암리 1034-9번지, 1034-17번지는 등기사항전부증명서 상 타인소유로 확인되며, 현황상 목록 3(유수암리 1034-15번지) 토지 지상에 위치하고 있음.
- 본건 집입로로 이용되고 있는 유수암리 1035-5번지, 1034-16번지, 1034-14번지는 개인소유(공유) 도로임.
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(유수암리 1035-4) 임야(일부 지상에 아래와 같은 제시외
건물이 소재함)
·제시외 건물
ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고
-소재지2.(유수암리 1034-9 1호, 1034-15, 1034-17) 제시건물
1호 블록조 트러스위 슁글지붕 단층주택(별첨 건축물대장 참조)
·제시외 건물
ㄴ.샷시조 판넬지붕 단층 현관 및 다용도실(`제시건물`서측에 접하여 소재)
ㄷ.블록조 판넬지붕 단층 다용도실(`제시건물`남측에 접하여 소재)
ㄹ.블록조 스레트지붕 단층 보일러실(`제시건물`동측에 접하여 소재)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
-소재지3.(유수암리 1034-15) 대지(위 소재지2. 제시건물 등의 부지임)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 "유수암교차로" 북서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 387,923,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,189,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
