[위치/주위환경] 기호(1)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 "신엄중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며 남동측 인근에 지방도(1132번)가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) 북동측으로 폭 약 5m 내외, 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞임.
[제시외 물건] "건물 감정평가요항표" 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 기호(1) 지상에 "사진용지"와 같이 조경수가 소재함.
[건물구조] 기호(2-1): 목조 스레트지붕(현황 "함석지붕") 단층 구조로서, (사용승인일자: 1977.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판 등, 창호: 목재 및 샷시창 등임. 기호(2-2): 현황 "멸실"임. 기호(3): 벽돌구조 스레트기와지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1979.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 바닥: 장판 및 목재마루 등, 창호: 목재 및 샷시창 등임.
[이용상태] 기호(2-1): "단독주택"으로 이용중임. 기호(3): "단독주택"으로 이용중임.
[설비내역] 기호(2-1): 기본급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 기호(3): 기본급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(2-1)은 공부상 기호(1) 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황 기호(1) 및 ‘신엄리 1049-2번지’ 양지상에 소재하는 것으로 파악되는 바 정확한 내용은 정밀 측량을 요함.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 "기호(1) 및 ‘신엄리 1049-2번지" 양지상, 제시외건물(ㄹ)은 기호(1) 및 ‘신엄리 1047-1번지’ 양지상에 소재하는 것으로 파악되는 바 정확한 내용은 정밀 측량을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)은 각 매각에 포함
- 목록1. 지목 대(일부 지상에 조경수 식재 되어 있음)
- 목록2. 지붕: 현황상 함석지붕, 부속건물 축사: 현황상 멸실 상태임, 목록1. 및 '신엄리 1049-2번지' 양지상에 소재하는 것으로 보여지나 상세한 사항은 지적측량 필요함
- 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㄱ,ㄴ)은 목록1. 및 '신엄리 1049-2번지' 양지상, 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㄹ)은 목록1. 및 '신엄리 1047-1번지' 양지상에 소재하는 것으로 보여지나 상세한 사항은 지적측량 필요함
- 목록3. 단독주택으로 이용중임
기호(1)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 "신엄중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 259,833,180원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
