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[남동구 간석동 오피스텔] 인천시 남동구 남동대로922번길 32, 10층1002호 경매투자문의 <2024타경516223> 인천시 오피스텔 경매
오늘은 인천시 남동구 남동대로922번길 32, 에 있는 오피스텔 물건을 포스팅합니다. 2024타경516223 오피스텔 사건이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 298,000,000원 입니다만 1회 유찰최저입찰가는 208,600,000원 입니다.20.54평 )입니다. 토지면적은 14.37㎡(4.35평 )입니다.
입 찰 일
2025.01.22(수) 10:00
(입찰 7 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 12계☎ 032-860-1612
소 재 지
인천광역시 남동구 남동대로922번길 32, 10층1002호 (간석동,대준블루온)
사건번호
2024 타경 516223
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
298,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.03.18
최저입찰가
(70%) 208,600,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2024.03.25
입찰보증금
(10%) 20,860,000원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.06.17
경매청구금
303,279,325원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
67.91㎡(20.54평 )
토지면적
14.37㎡(4.35평 )
이 물건의 사건번호는 2024타경516223 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
남동대로922번길 32
579.8 분의 14.37
14.37㎡ (4.35평)
건물
남동대로922번길 32
10층1002호 (간석동,대준블루온) 철근콘크리트구조
67.9055㎡ (20.54평)
2024-12-09
유찰
(100%) 298,000,000 원
2025-01-22
진행
(70%) 208,600,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하고 있으며,주변은 오피스텔, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 "간석오거리역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상13층건 내 제10층 제1002호로서(사용승인일 2019-11-27)외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지, 타일 마감 등,창호: 하이샷시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 공히 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞에 해당함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2021.06.25.
2021.05.27.
298,000,000
있음 2021.06.25.
주OO
전부
2021.06.25.
2021.05.27.
2024.03.18
298,000,000
있음 2021.06.25.~
매각물건명세 비고 김영선:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.09.임주택도시보증공사(임차인:김영선):신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 김영선으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2025.01.10] 채권자 주OOOOOOO 전자소송인증번호및사업자등록번호변경신청 제출
010-2371-3237
인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.17.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
59건
217,254,237원
161,756,738원
74% 1.7회
6개월
91건
216,857,143원
162,202,586원
75% 1.8회
12개월
135건
220,614,815원
159,760,297원
73% 2.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로915번길 30, 4층403호 (간석동,에이스타워) 건물: 76.72㎡(23.21평) 토지: 13.54㎡(4.09평)
감정가 242,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 169,400,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 경인로 626, 비동 15층1501호 (간석동,리더스타워) 건물: 25.36㎡(7.67평) 토지: 7.47㎡(2.26평)
감정가 67,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 67,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 40, 16층1603호 (간석동,세종에이펙스) 건물: 68.40㎡(20.69평) 토지: 11.18㎡(3.38평)
감정가 288,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 288,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 54, 12층1205호 (간석동,페이브시티) 건물: 45.78㎡(13.85평) 토지: 6.28㎡(1.90평)
감정가 184,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 10,608,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 54, 11층1105호 (간석동,페이브시티) 건물: 45.78㎡(13.85평) 토지: 6.28㎡(1.90평)
감정가 184,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 10,608,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로72번길 39-47, 5층501호 (간석동,미르캐슬) 건물: 71.06㎡(21.50평) 토지: 18.92㎡(5.72평)
감정가 213,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 213,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로12번길 4, 2층203호 (간석동,미래타운) 건물: 59.36㎡(17.96평) 토지: 9.65㎡(2.92평)
감정가 210,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 147,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로921번길 30, 1동 11층102동1101호 (간석동,센트라움주건축물) 건물: 54.40㎡(16.46평) 토지: 8.93㎡(2.70평)
감정가 189,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 189,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 용천로153번길 20, 8층802호 (간석동,솔리채아파트) 건물: 76.11㎡(23.02평) 토지: 12.93㎡(3.91평)
감정가 228,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 111,720,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로32번길 11, 4층402호 (간석동,와이지캐슬) 건물: 79.57㎡(24.07평) 토지: 9.81㎡(2.97평)
감정가 292,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 204,400,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로42번길 5, 8층804호 (간석동,세종케슬) 건물: 61.85㎡(18.71평) 토지: 9.48㎡(2.87평)
감정가 253,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 177,100,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 백범로422번길 7, 7층 704호 (간석동, 미목연) 건물: 68.06㎡(20.59평) 토지: 16.74㎡(5.06평)
감정가 213,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 149,100,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로32번길 8, 14층1402호 (간석동,유진펠리스) 건물: 71.92㎡(21.76평) 토지: 10.15㎡(3.07평)
감정가 198,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 138,600,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 경인로644번길 15, 9층902호 (간석동,세븐시티) 건물: 72.16㎡(21.83평) 토지: 11.18㎡(3.38평)
감정가 227,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 227,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 염전로411번길 21, 헤렌시티101동 4층410호 (간석동,헤렌시티) 건물: 57.46㎡(17.38평) 토지: 14.36㎡(4.34평)
감정가 192,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 134,400,000 원
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이 물건의 사건번호는 2024타경516223 (인천지방법원)입니다.
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