[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 유성구 장대동에 소재하는 "장대중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 세장형의 토지로 주거용 등의 건물부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광특구＜관광진흥법＞, 상대보호구역(2016-12-20)(유성초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-20)(장대초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2022-12-30)(대전장대중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 중점경관관리구역(유성)에 지정되어 있음.
[제시외 물건] 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 본건 기호 1 건물의 확장발코니 및 외부베란다시설, 옥상 계단실, 엘리베이터실 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고, ‘본건일반건축물대장-건축물현황도-배치도의 조경부분’에 소재하는 본건토지상의 조경수목은 토지에 포함하여 평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로서,외벽: 치장벽돌조 마감등임. 창호: 샷시창호임.
[이용상태] 다가구주택 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 토지 감정평가 요항표 "(6) 제시목록 외의 물건" 참고.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
306호 박지현(2022.6.27), 401호 이윤기(2020.5.25), 402호 김미경세대(2022.7.21), 501호 김현일(2023.12.18), 502호 석영애(2024.1.22), 503호 서한솔세대(2022.2.15), 503호 송민규(2021.4.12)가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착함
ⓒ 해당 세무서에 상가건물 임대차현황서를 확인한 바 402호 김미경(2022.7.27) 등재
2.부동산의 현황
가. 1층 주차장
2층 201호-206호
3층 301호-306호
4층 401호-402호
5층 501호-502호로 이루어진 다가구 주택임
나. 붙임 사진과 같음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대전광역시 유성구 장대동에 소재하는 "장대중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 17명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
